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徐州日报讯（记者 陆铭 通讯员 王媛）第一年艰难起步、第二年备受欢迎，泉山区老旧小区改造今年迎来了第三个年头。作为此项城建重点工程的实施者，泉山区房产服务中心深入小区进行排查。能列入整治范围的老旧小区究竟啥模样？2月23日，记者跟随泉山区房产服务中心工作人员感受老旧小区的期待。 矿南小区位于二环西路北段路东，建于上世纪70年代，楼房已经颓态尽显，小区道路破烂不堪。泉山区房产服务中心的工作人员介绍，经过调查摸底，这个小区的问题是道路破损严重、排水管道不畅，只要下雨就必然积水受淹，百姓出行都成问题，“改造计划主要包括修路、铺设排水管网以及将小区中间空地硬化平整方便居民停车。” 说起筒子楼，“70”后及更早出生的人们并不陌生：砖墙，公共走廊，一层好几户，几家共用一个厕所……在淮海西路颖都花园小区东隔壁巷口内的建工局宿舍，就是一个建成于上世纪六十年代初的筒子楼。斑驳的墙体、裸露的钢筋以及黑黢黢的楼道，且同样存在道路破损、排水不畅等老旧小区共性问题，而空气中充斥的那股潮湿、霉腐气味更能传递居民们的期盼。 堤南小区位于建国西路七叉路口以西路北，进入小区首先映入记者眼帘的是几块钢板。“路面破损，不找钢板盖着，啥车进来都得陷进去。”小区居民魏师傅看到了泉山区房产服务中心的工作人员后，迫不及待地向他们诉说着小区生活环境的不便，“下雨得垫两块砖才能出去！” 记者了解到，这个小区至今整整40年了，共4栋楼，除了道路和排水存在问题外，还在用着会导致二次污染的垃圾池。更为严重的是小区中堤南18号楼前化粪池经常堵塞，疏通车辆进不来，只能人工疏通。 纺南小区桥箱厂宿舍私家车主最头疼的问题是小区停车难问题，当泉山区房产服务中心的工作人员来到这个小区时，立刻找到停车难的症结所在——小区主路不宽，仅容一辆车通过。路两侧的绿化带却很宽，零星有点植物，散落的更多的是垃圾。 泉山区房产服务中心工作人员介绍，该小区也被列入今年老小区改造范围，主要任务就是在保证绿量不减的前提下缩小花坛面积，缓解小区停车难题。 泉山区房产服务中心主任刘明介绍，今年是泉山区老小区改造第三年，据初步统计有30多个小区将接受改造，改造面积约100多万平方米，预计投入资金约4000万元。目前正在对列入改造计划的老旧小区进行最后的排查摸底，以便设计改造方案。 “没有调查就没有发言权，我们要求每个老旧小区都必须深入的跑到位，找准问题所在，一个都不能落下。”刘明告诉记者，泉山区有好山好水，还要有好的小区。算上今年即将改造的老旧小区，泉山区3年时间共改造200余个老旧小区，全区老旧小区基本整治完成。“道路、排水、违建是共性问题，但每个小区还都有自己特有的问题，所以我们必须把共性问题、个性问题了解清楚，精细化确定各有侧重的改造方案，才能取得整治、提升、管理的良性结果。改造方案确定后进行招投标，计划6、7月份开始施工，11月份完工。条件具备的情况下，今年的老旧小区改造还会提档升级，譬如大型机械摊铺设备若能进场，会铺设沥青路面；小区空间满足要求，会增设宣传栏；大门符合条件，会增设进出道闸等。” |
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