泉山176个老旧小区换新颜

◎文/徐州日报记者 陆铭 图/徐州日报记者 孙井贤

3年，176个老旧小区焕发新颜……这是泉山区实施老旧小区改造交出的“成绩单”。

停车不难、排水畅通、环境改善……老旧小区的居民告别了“脏乱差”，迎来了舒适的生活环境。

好山好水好社区，曾经的一句口号如今变成了现实。伴随着居住环境等硬件设施改善，市民的素质不断提升。走进一个个老旧小区，曾经贴满小广告的公告栏内，如今换成了文明礼仪、社会主义核心价值观等宣传内容，潜移默化影响着居民的一言一行，让每个社区劲吹文明之风。

民生为本 改善居住环境

城市文明体现在多个方面，老百姓的居住文明也是其中的重要一环。试想，居住的小区因违建导致行路难，因车位少导致停车难，因排水管道老旧、狭小导致化粪池外溢且逢雨就淹，再好脾气也难以保持文明。

为了改善百姓生活条件，不再让上述问题困扰大家生活，泉山区于2014年启动了为期3年的老旧小区改造工程，3年计划投入1.35亿元，改造176个老旧小区，切切实实地打造老百姓的居住文明。

采访中记者了解到，2014年泉山区改造了78个老旧小区，2015年改造56个小区，不算今年正在改造的42个小区，仅前两年泉山区老旧小区改造共拆除违建3.2万平方米，施划新增车位1400余个，安装了318套路灯，新建了100个公共车棚，粉刷墙面2.8万平方米，铺设道路15.6万平方米，拆除了垃圾池、垃圾房近千余处……

“民生工程解决了老百姓的生活难题，自然受到百姓拥护。”泉山区房产服务中心主任刘明介绍，第一年的改造还有百姓不理解、不配合，第二年改造尚未开始就有百姓找到服务中心，希望对他们的小区进行改造，最后不得不组织政协委员和人大代表进入小区评选。

能让居民主动找上门，说明工程太民生。

百姓点赞 提升居住文明

老旧小区改造是百姓期盼的民生工程，泉山区对这项工程的要求是：切实了解百姓诉求，一定要把工程做到位。

关庄组团小区最头疼的问题就是停车难问题，整个小区不到40个停车位。在去年的改造中，房产服务中心因地制宜，将小区内的违建全部拆除，还公共空间于民。同时，拆除已经废弃的花坛。就这样，为小区赢得大面积的空间，施划车位近200个，大大缓解了该小区的停车需求；

民乐园小区最漂亮的改造就是绿化改造，拆除原先的冬青花坛，在大门入口处及适当的地方打造绿化小品并增种灌木，这样不仅小区绿化面积没有减少，还将楼与楼之间的道路宽度由原来的仅能通行一辆车改造为两辆车并行；

金泉花园今年进行改造，在设计该小区改造方案时，房产服务中心考虑到该小区和高档小区绿城紫薇公馆为邻，而绿城紫薇公馆以灰黑色为外立面主色调。如果金泉花园小区改造后外立面的主色调还是以往的黄白，势必让周围区域的色彩不搭、不协调。经过论证，金泉花园小区外立面也采用灰黑色，和紫薇公馆外立面色彩融为一体。

用心良苦地打造老百姓的居住文明，确实值得百姓点赞。

保持长效 绽放文明之花

真金白银投入，良苦用心付出，泉山区老旧小区改造工程让文明之花在百姓身边绽放，赢得了掌声和赞声一片。随着最后一年改造工程的正在进行，摆在泉山区房产服务中心面前的一个重要任务就是，要长效保持文明之花在百姓身边绽放。

刘明介绍，为了让文明之花在百姓身边永久绽放，泉山区即将开展文明家庭、文明单元、文明楼栋以及文明小区评选活动，让百姓珍惜身边的文明，发扬身边的文明；

房产服务中心牵头，社区干部实施，组建小区社区服务站，通过社区干部对小区居民的熟悉进行管理，引导大家养成配合社区提供的物业服务、按时缴纳物业费的习惯。同时，组建居民志愿者队伍，为邻居提供力所能及的志愿者服务。2015年底最冷的那天晚上11点，西苑人防小区一户人家水管被冻裂。社区服务站将这一消息告诉社区一位懂得水管维修的志愿者，这位志愿者二话没说帮助抢修，终于在一个半小时后将水管修好；

引入专业的物业公司进驻改造后的老旧小区，房产服务中心实施监管。对于那些单体楼，计划成片、组合进行物业服务。

“除了上述一些措施外，我们还会经常下到这些老旧小区，听他们还有什么生活诉求，然后有的放矢地根据百姓诉求进行整改。”刘明表示。