老旧小区整治 民心工程得民心

◎徐州日报记者 陆铭

随着我市城市快速化发展的进程，日益老旧的房屋、坑洼的道路、脏乱差的生活环境、老化的管网电网、没有物业安保等现状是老旧小区面临并急需解决的问题。生活其中的老百姓都期盼着通过老旧小区改造，早日享受现代化城市文明的发展成果。

为了改善老旧小区百姓生活环境，提升居住质量，2016、2017年市委、市政府计划整治老旧小区505个，2016年列入城建重点工程的73个老旧小区已经全面进入施工阶段，通过道路整修、管道改造、整饰房屋、楼道亮化、物业进驻、完善安保措施等多项工程的开展，不少老旧小区已经旧貌换了新颜。作为重要的民生工程，老旧小区改造让越来越多的彭城百姓“忧居”变成了“宜居”。

普查小区有了真正水泥路

永安街道辖区的普查小区是个非常老旧的小区，1971年建成投入使用，6栋楼约230户，距今整整45年了。在整治之前，普查小区的环境是这样的：

所有地面原土裸露，因管道老旧破损导致排水不畅，使得一楼住户下雨必淹且小区内始终泥泞不堪。居民都苦中作乐地称自己的小区是标准的水和泥组合的“水泥路”；

每栋楼前都有长约60米、宽约3米的花坛，花坛因老旧、破损而早已名不副实，但是却占着小区大片空地而导致停车困难，连承担消防通道功能的主干道也被停满了车；

小区照明太差，只有入口处有昏暗的灯光照明；

小区有保洁，但是基础太差，任凭保洁人员多么努力，小区还是脏兮兮、乱糟糟的。

经过此次整治，普查小区去除所有已经难以发挥作用且影响空间使用的花园1000多平方米，水泥地面硬化，施划出70余个停车位，满足了小区在册的55辆车的停车需求，还畅通了消防通道；在原来只有两套监控设施的基础上再增加八套监控设施，达到小区监控全覆盖；增加五套太阳能路灯，满足小区的照明需求；重新整修了地下管网，提高了排涝能力，让一楼住户逢雨必淹的无奈成为历史……

2016年整治受益14.5万人

不仅普查小区如此，2016年列入城建重点工程的73个老旧小区已经全面进入施工阶段，不少老旧小区已经次第旧貌换了新颜。

采访中记者了解到，2016年整治73个老旧小区将投入1.7亿元，小区总建筑面积403.5万平方米，1047栋楼，5万余户，受益人口达14.5万人。

其中，云龙区今年整治老旧小区26个，面积131.4万平方米，304栋楼，1.8万余户，受益人口4.7万人，工程投资5100万元，11月11日已经全部进场施工；

鼓楼区今年整治老旧小区26个，面积164.3万平方米，417栋楼，2万余户，受益人口5.6万人，工程投资6607万元，目前已经完成总工程量的80%；

泉山区今年整治老旧小区21个，面积107.8万平方米，326栋楼，1.2万余户，受益人口4.2万人，工程投资5587万元，目前整治工作按照时间节点正在紧张有序开展。

按照整治计划，2017年我市计划整治老旧小区432个，包括综合整治315个、整治回头看117个，建筑面积约1050万平方米，涉及人口达46万人，计划投资6.7亿元，已经列入2017年市城建重点工程计划，方案设计工作将于今年年底完成并上报审查。

保证民心工程对得起良心

采访中记者了解到，整治老旧小区是市区老旧小区环境综合整治建设管理领导小组牵头相关部门实施的，并专门设置整治办公室负责敦促协调，成立专门的督导组和质量管控组。市区老旧小区环境整治办公室有关负责人也表示，会全力保障让民心工程对得起良心。

该负责人介绍，施工开始的同时，审计部门就开始跟踪审计，市老旧小区整治工程建设组派驻三个区的三个督导工作组也同时进场，质量管控组按工序、工时加强质量检测。四个工作组由四名成员组成，三名是城管部门懂工程建设的技术干部，负责现场的技术指导、质量把关、监督监理和督促进度。另外一名来自公安部门，负责安防技防建设指导。

“工作组时刻盯把在施工现场，有些施工晚上九十点钟还在进行，譬如白天出渣土，晚上打混凝土，工作组也要督导到晚上九十点钟。我们要求工作组必须做到细心铁面，要能够发现问题，要敢于指出问题，要坚决解决问题，一定要保证民心工程对得起良心。”

该负责人坦言，施工过程中工作组也发现了这样或那样的问题，已经全部要求返工。譬如排水沟回填土必须用合格材料回填，但个别施工方图省事会用湿土回填，部分路面施工质量现场检测不合格，全部立即返工。通过现场督导、质量管控工作组细心工作，这样才能把实事干好，才能把民心工程干到老百姓的心里去。

该负责人最后表示，在确保工程质量的前提下，科学组织，严格管理，圆满完成老旧小区整治工程，真正把为民办实事工程办好、办实。目前，工程整体进度已经完成60%左右。