裴志扬：河南“去库存”任务较重 存量仍够卖一年

人民网郑州1月26日电(石国庆、慎志远)河南省人大代表、省住建厅厅长裴志扬今天表示，河南房地产去库存任务依然较重，即使今年一年不盖房，库存量仍够销售一年。

裴志扬介绍，从库存看，去年12月当月消化了5个月的库存，但是全年通算，全省平均还有17个月的库存，也就是说，如果今年一年不盖房，现在的库存量也够销售一年。其中，省辖市库存是15个月，县市是19个月。

从投资和销售看，从投资看出现“三升一降”。到去年底投资完成正增长10.1%，新开工面积增长3.7%，施工面积增长5.5%，房地产开发企业土地购置面积下降，但降幅大大收窄。去年，商品房销售量出现了量价齐增，成交量去年增长8.6%，其中住宅销售增加了9.1%，价格平均增长5.6%。

裴志扬说，鉴于房地产对稳增长、保态势、调结构、惠民生方面的重要作用，河南将继续从需求侧下功夫，继续落实好中央37号文件和省16号文件，从政策上支持长期在城务工、有稳定工作的就业者和一部分农民积极进城购房。

此外，从今年起政府不再大规模建设公租房，而是通过政策性补贴，对长期在城市工作需要获得公租房的就业者，通过政府货币化，到市场去租房。同时，鼓励开展商品房租赁经营业务，把一部分房源转为租赁房，发展租赁企业。对城中村改造，则由原来的实物补贴，转为货币化补贴，原则上，只补贴一套房。