绿城卖菜引发业界关注“卖生活”能走多远？

绿城要进军农产品配送行业了！这两天，杭州楼市流传着这样一则新闻，这则新闻看上去跟楼市并没有多大联系，却引发了业界巨大的关注。

“有人动手了，大势所趋，我们必须坚持。”绿城的消息一出，杭州著名的房产代理公司华坤道威，就有员工开始发表评论。而该公司的董事长孟宪坤，则表示“向客户提供一生的服务，将会带来长期的饭票”，表达了对这种服务前景的看好。

事实上，早在两个月之前，华坤道威内部就传出要针对服务过的楼盘卖优质奶粉、红酒等生活品的消息，正可谓是英雄所见略同。而业内人士也认为，针对已有的客户资源进行深入挖掘，为他们提供更深入的服务，有望成为房地产这个行业新的竞争点。

卖生活将成竞争重点

对于绿城此举，业界大多表示了支持。“绿城卖的是生活，打造楼盘的卖点，因为业主离不开一日三餐。希望这不只是个概念，希望业主能真正受益。”许多人表示，“这是个好主意”，“这个可以有”，“真心觉得给力，靠谱”，并且“求推广”。

金地集团东南区域营销管理中心总经理沈锋明表示，随着房地产市场的快速发展，楼盘之间产品本身的差异已经越来越小。政策对于空间规范的限制越来越多，所以户型创新越来越难做。而建材设备的更新也没有那么快，外立面用完石材、铝板，今后还能做什么？在硬件上的差异空间已经越来越小。

“所以今后各个楼盘之间的比拼，更多的会在服务上面，而服务是无止尽的。大家才刚刚上路。”沈锋明说。

值得一提的是，在史上最严厉的楼市调控出台以后的这段时间里，开发商更多、更密集地开始推出各种服务，显然也说明了开发商意图通过加强服务来促进销售的意图。特别是在销售滞缓，很多楼盘被“熬”成现房准现房之后，购房者对于后续服务的关注，更甚从前。

绿城物管公司执行总经理杨掌法表示，城市在快速发展过程中，涌现出了一些问题。比如很多郊区板块虽然房子造好了，但配套跟不上，这就需要物业提供更多的服务。如绿城在园区里提供绿色早餐，就是其中一项。即使有些地方有配套，但还存在食品安全等种种问题，所以需要有绿城这样的公司，以自己的品牌作为保证，来为自己的业主提供更健康的食品。

事实上，这些年，作为杭州高端物业营造专家的绿城集团，似乎总是在做一些不务正业的事情。它办学校、开医院，免费教小业主游泳，为老年人开设颐乐学院，现在又开始卖起菜来，这一系列举动都游离于建筑之外，乍看之下，让人摸不着头脑。但细想起来，这其实又是绿城产品的一部分，并成为吸引客户的重要原因。事实上，确实有购房者因为绿城的物业服务比较好而下单的。