腾讯房产徐州站讯 进入七月以来，借助降价的风潮，徐州各个楼盘的开发商像是打了鸡血，各种优惠政策、惊爆低价频频曝出：送车送家电、送旅游送加勒比水票都是小菜一碟。本应属楼市淡季的六七月如同这暑季的天气，热火朝天，热闹纷呈。
优惠上演帽子戏法 购房者大失所望
6月中下旬开始，徐州楼盘的优惠活动就开始上演帽子戏法——零首付、1万抵10万、市中心8字头、新城区4字头、买房送车、送家电、送黄金、送旅游……这花样繁多的优惠着实吸引了一批购房者前去，然而大部分的购房者却表示失望。
“优惠的房子只有那么两三套，而且户型不好。其他的房子还是原来的价，我们就回来了。”前去云龙区看房的郭先生告诉腾讯房产徐州站。
“还以为房子降价了，原来是假摔。都拿特价房说事儿，其实都是不太好的房子，或者是特别大的户型，没法买。外地都降价了，为什么徐州就是不降价？”另一位去看房的周先生也告诉腾讯房产徐州站。
球迷裸奔 楼盘也裸奔
赛场上偶尔上演球迷裸奔，徐州也有个别楼盘在“裸奔”。云龙万达旁的香溪左岸(资料 团购 图库)现房清盘最低6350元/平，大部分房源都不超过6800元/平，而临近的期房价格在7500左右。
万科淮海天地（价格，详情）开盘均价8999元/平还带精装修，在段庄这样市中心的区位，已经是成本价出售。虽然万科淮海天地的营销负责人并未回应腾讯房产徐州站关于“为何把优良地段的房源成本价销售”的问题，但万科高层的态度已经做了备注。
万科副总裁毛大庆五一期间在一个内部沙龙称看空行业，全国房地产将下行。紧接着，万科总裁郁亮对此专门作出回应，称对行业“谨慎乐观，积极应对”，要对市场风险要有充分认识，不应该寄希望于政策调整。
徐州楼市下半场 无趣的点球大战
进入七月，徐州楼市已经进入了下半场。然而从目前的情况来看，徐州大部分的楼盘选择采用“点球大战”的方式来与购房者决个胜负——你一招我一招，添柴火的方式一波又一波引诱购房者。
然而在观望情绪浓厚的市场行情下，玩文字游戏带来的小幅的降价根本无法刺激市场需求释放，再附加各种各样的“优惠限制”，只会让购房者有“受骗”的感觉，对优惠活动越来越有“免疫力”，这与开发商营销活动的初衷是背道而驰的。
楼市需要一球定音的世界波
6月底，万科淮海天地（价格，详情）给徐州楼市一记世界波，迅速点燃了徐州人的购房热情。徐州人口众多，辐射周边能力强，购房需求一直都在。如果楼盘仅仅靠花哨的广告，却不改变高冷的姿态，紧攥利润，不肯拿出实在的低价，就难以撬动观望者的刚需一族，成交低迷的市场将继续胶着。徐州楼市需要有魄力的企业来撼动那张低迷的网！
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