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世界杯结束那么久了 徐州楼市就别玩假摔了

腾讯房产徐州站讯 进入七月以来,借助降价的风潮,徐州各个楼盘的开发商像是打了鸡血,各种优惠政策、惊爆低价频频曝出:送车送家电、送旅游送加勒比水票都是小菜一碟。本应属楼市淡季的六七月如同这暑季的天气,热火朝天,热闹纷呈。

优惠上演帽子戏法 购房者大失所望

6月中下旬开始,徐州楼盘的优惠活动就开始上演帽子戏法——零首付、1万抵10万、市中心8字头、新城区4字头、买房送车、送家电、送黄金、送旅游……这花样繁多的优惠着实吸引了一批购房者前去,然而大部分的购房者却表示失望。

“优惠的房子只有那么两三套,而且户型不好。其他的房子还是原来的价,我们就回来了。”前去云龙区看房的郭先生告诉腾讯房产徐州站。

“还以为房子降价了,原来是假摔。都拿特价房说事儿,其实都是不太好的房子,或者是特别大的户型,没法买。外地都降价了,为什么徐州就是不降价?”另一位去看房的周先生也告诉腾讯房产徐州站。

球迷裸奔 楼盘也裸奔

赛场上偶尔上演球迷裸奔,徐州也有个别楼盘在“裸奔”。云龙万达旁的香溪左岸(资料 团购 图库)现房清盘最低6350元/平,大部分房源都不超过6800元/平,而临近的期房价格在7500左右。

万科淮海天地(价格,详情)开盘均价8999元/平还带精装修,在段庄这样市中心的区位,已经是成本价出售。虽然万科淮海天地的营销负责人并未回应腾讯房产徐州站关于“为何把优良地段的房源成本价销售”的问题,但万科高层的态度已经做了备注。

万科副总裁毛大庆五一期间在一个内部沙龙称看空行业,全国房地产将下行。紧接着,万科总裁郁亮对此专门作出回应,称对行业“谨慎乐观,积极应对”,要对市场风险要有充分认识,不应该寄希望于政策调整。

徐州楼市下半场 无趣的点球大战

进入七月,徐州楼市已经进入了下半场。然而从目前的情况来看,徐州大部分的楼盘选择采用“点球大战”的方式来与购房者决个胜负——你一招我一招,添柴火的方式一波又一波引诱购房者。

然而在观望情绪浓厚的市场行情下,玩文字游戏带来的小幅的降价根本无法刺激市场需求释放,再附加各种各样的“优惠限制”,只会让购房者有“受骗”的感觉,对优惠活动越来越有“免疫力”,这与开发商营销活动的初衷是背道而驰的。

楼市需要一球定音的世界波

6月底,万科淮海天地(价格,详情)给徐州楼市一记世界波,迅速点燃了徐州人的购房热情。徐州人口众多,辐射周边能力强,购房需求一直都在。如果楼盘仅仅靠花哨的广告,却不改变高冷的姿态,紧攥利润,不肯拿出实在的低价,就难以撬动观望者的刚需一族,成交低迷的市场将继续胶着。徐州楼市需要有魄力的企业来撼动那张低迷的网!

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