进入2014年，全国楼市纷繁复杂，市场观望，销量下滑，甚至在进入第二季度后，不少城市通过各种手段“偷偷”救市。再看徐州，房地产整体市场逐渐趋冷，成交低迷，价格涨幅收窄，库存压力却节节攀升。百城房价数据显示，徐州新建住宅价格在2月达到了峰值，每平米6231元。这个峰值之后，新建住宅价格开始下行，呈逐月下降趋势。进入2014年下半年，徐州的房价走势会如何呢？
2014年上半年，市区商品住房交易均价仅为5664元/㎡，同比下降6.57%。而商品住房可售套数为61805套，691.45万㎡，累计可售套数同比上升45.87%，可售面积同比上升46.43%。记者走访徐州众楼盘发现，虽然不少已降价，但看房者仍寥寥。房价降了，为何购房者不买账？接受调查的人群里，有公务员、事业单位工作人员、银行员工、企业家、工人、个体工商户、出租车司机等，他们大多都向记者表达了一个意思———买涨不买跌，都希望买到的房子是保值的。 的哥：该出手时就出手 虽然酷热难耐，但和大多数出租车驾驶员一样，苏CE5266车主孟现永师傅仍驾车在大街小巷奔波。在大多数购房者都持观望态度时，孟师傅刚在新城区买了绿地泊林公馆一套高层，每平方米7000多元，首付三成，贷款50万元，每个月要还3000多元。 当记者问孟师傅贷款是否有压力时，孟师傅表示，没多少压力，“我和妻子轮流驾驶这辆出租车，月均收入1.5万，扣掉贷款还款，有1.2万结余。” 孟师傅在西苑附近有一套住房，购买新房主要是为孩子购置的。 谈到为何此时出手，孟师傅说，该出手时就出手，“我主要看中绿地泊林公馆靠近大龙湖，我认为这是绝版地段，环境佳，能保值。滨湖花园每平方米4000多元时，我曾劝亲戚购买，但亲戚没有买，现在房价多少了？虽然跌了些，但还要2万多。” 孟师傅表示，他送客到新城区，经过泊林公馆工地，觉得位置不错，就到售楼中心询问，价格能接受，就买了。 对于徐州房价未来的走势，孟师傅认为，老百姓攒钱不容易，没人希望买的房子贬值，大家都是买涨不买跌，“越跌越没人买。” 老师：房价降也只会是小降 在泰山路一家米线馆，老板郭女士和儿媳郑女士正在交流对房价的看法。郑女士住锦绣山水，这套房是郭女士2012年帮助付首付买的，目前郑女士和丈夫每月还贷。“买时房价是6000多元，小区房子早卖完了，二手房房价应该没跌多少，至少也应在六七千元吧。”郑女士说。 郑女士认为房价不会跌。她是鼓楼区小学老师，办公室内其他同事都有房，“在我们常聊的话题中就有房价，大家的观点统一，房价不会降，至少是维持稳定，上涨也不太可能。” “虽然大家都有房，但有不少同事打算换房，一位同事刚买了万科的房子。”郑女士说，如果有条件，大家都希望居住条件更好些。 而郭女士则认为，房价应该会下降。她表示，目前她住在积翠新村，暂无购置新房打算，但她认为目前房价已够高，再上涨已很难，价格应该会有所下跌，“不过，我也认为不可能出现大跌，应该是小幅下降吧。”
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