华融76.4亿摘华嘉胡同地块 北京年内双料地王诞生

8月20日下午，曾经的“准地王”华嘉胡同地块迎来了拍卖。再次出让，该地块并不被业内人士看好，但从现场竞拍来看，作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地，该地块仍受到了热捧，多家企业对其势在必得。最终，作为金融街[最新消息 价格 户型 点评]的控股股东，华融以76.4亿拿下该地块，溢价率达到110%。据某企业土地测算师现场计算，商业板块楼面价为9.2986万元/平。由此，华嘉胡同地块成为年内总价与楼面价“双料”地王。

据媒体报道，在拍卖之前，该地块共接受了来自金融街控股、信达、华融、SOHO中国[简介 最新动态]、方兴保利[简介 最新动态]联合体的5次报价，最高报价为36.1亿元。但在现场，地产中国网获悉，此次拍卖，金融街控股并未参与，只有其控股股东华[简介 最新动态]融出面，且险资安邦保险也加入了争夺阵营。

虽未到达现场，但作为金融街的控股股东，华融在现场的表现尤为抢眼。据现场记者报道，华嘉胡同地块竞拍起始价为36.25亿元，信达首先举牌应价，之后华融与SOHO中国也加入到了争夺战中。其中，华融频繁举牌，甚至有几次是华融单独举牌，甚至自抬价格，大有势在必得之意。 经过77轮竞拍后，华融出价已达51.4亿，但信达仍不相让，继续加价。 据了解，华融是该地块的一级开发商，也是金融街的控股股东。146轮之后，华融出价65亿元，而在第175轮，信达加价到70.4亿元。最终，经过196轮的激烈争夺后，华融以76.4亿拿下华嘉胡同地块，楼面价 溢价率达到110%。

北京市国土局官方信息显示，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。建设用地面积20663.72平方米，建筑控制规模不大于117708平方米，起始价格35.5亿元，起始楼面价为3.02万/平方米。