住宅产业化渐行渐近 将实现建筑行业重大转型

　　在远大住工生产线上，正在进行的脱模操作。

　　城市中，一座座高楼拔地而起。传统模式建造房屋技艺成熟，建筑工人手法熟练。而以工厂化模式盖房子，堪称是一场革命。人们不禁要问，为什么要推广住宅产业化？

　　首先，住宅产业化是建设资源节约型和环境友好型社会的需要。我国房地产行业论规模，世界第一。论速度，世界领先。然而论发展质量，则远远低于发达国家，特别是资源能源消耗更是比发达国家高得多。近年来雾霾天气范围扩大，建筑行业也“贡献”了不少力量。在我国，建筑行业能耗至少占了全社会的1/3，这其中，建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上，我国建筑方式已经到了必须变革的地步。

　　发展住宅产业化，能够使节材率达20%以上，施工节水率达60%以上，减少建筑垃圾80%以上，还能够大大减少建筑工地扬尘。因此，发展住宅产业化有利于节能降耗，是发展资源节约型和环境友好型社会的必由之路。

　　其次，实现住宅产业化是转型升级、提升住房品质的需要。这几年，我国住宅建设规模大，速度快，但结构比较单一。产业化程度不够高，质量提高还不明显，特别是重规模轻效率，重外观轻品质，重建设轻管理，重地上轻地下，建造和建材生产过程污染严重，跑冒漏滴等住宅通病并未根除，建筑使用寿命远低于设计使用年限。

　　如果以工业化生产方式取代劳动密集型的手工方式；以互联网的信息化手段取代传统的设计和管理手段；以预制装配式干作业取代现场湿作业，再加上适时适当的维护，延长建筑的使用寿命、提升建筑的品质完全是有可能的。

　　同时，建筑行业急需转型升级，走以科技引领的道路。当全社会工业化程度都在提升，惟独建筑行业落后了很多。无论是建筑设计能力、建造方式，还是装备方式、运输方式、工人的产业化技能，都远远落后于世界以及这个时代。

　　此外，传统的建筑行业是劳动密集型行业，劳动力短缺和人力成本上升成为建筑行业面临的困境。传统建筑行业的用人数量和用人模式终将难以为继，因此建筑业劳动力的水准和结构必须进行改造，而住宅产业化将是重要支撑。

　　住宅产业化渐行渐近，势不可挡，相信住宅产业化不但会让建筑领域实现重大变革，也必将成为整个经济转型升级的重要组成部分。