世博板块推酒店用地 带规划且需增资38亿入股

 网易房产12月2日讯 12月2日，浦东新区世博板块挂牌一幅纯餐饮旅馆业用地，这在上海土地市场上几乎是第一次。

以往，餐饮旅馆业用地都是配合着住宅或者商业用地一同挂牌，或成为综合性地块中的一小块，当前世博板块这幅地块却以纯餐饮旅馆业用地的方式单独挂牌。

值得注意的是，该地块不仅带规划方案出让，而且要求购地者同时增资38亿入股上海世博国际酒店投资管理有限公司，入股后占世博酒店股权的95%。

上海规土局资料显示：浦东新区世博会地区B片区B06地块浦东至周家渡路，南至博城路，西至世博馆路，北至世博大道，出让面积47800.9平方米

出让文件显示，该地块未来将建成4个酒店，其中两个五星级酒店，一个精品酒店，一个公寓酒店，总建筑面积31.7万平方米，涵盖地上建筑18.8万平方米，地下12.9万平方米。

此外，该地块还带设计规划方案挂牌，且竞买人必须与世博发展（集团）有限公司联合参与地块出让活动，其中世博发展集团占出资比例5%，另一竞买者占95%。

除了联合购地以外，地块竞买者需另外出资38亿增资上海世博国际酒店投资管理有限公司（其为世博发展集团全资子公司）。

增资事宜完成之后，世博国际酒店注册资本由2亿增至40亿，增资完成后，世博发展集团持有5%的股份，其他受让该地块的主体共同持股95%。

当前，该地块已经由世博发展集团完成了整体地下连续墙及一区范围内的基坑开挖和大底板浇筑施工工程，截至今年5月31日，已经产生5.7亿建设费用。出让文件显示，这些费用将由受让人及联合投资各方按照比例承担。