11月楼市成交创年内新高 一线城市土地市场回暖

　据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局昨天发布“2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况”，数据显示，11月，商品房销售面积和销售额双双刷新2014年单月记录。

　　根据国家统计局的数据显示，今年1-11月份，商品房销售面积同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大了0.4个百分点。商品房的销售额下降了7.8%，降幅也是比1-10月份收窄了0.1个百分点。单就11月单月来看，商品房的销售面积比10月份增加了1861万平方米；商品房的销售额也比10月份增加938亿元。单月的销售面积和销售额均创年内的各月新高。

　　实际上，在10月份全国商品房成交创下年内新高之后，11月第一周，楼市是以近乎腰斩的成交量艰难起步。但11月21号央行宣布降息以后，楼市成交出现了戏剧性的变化。

　　分析认为，既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃的因素，也有房企为冲刺年底的业绩而纷纷加大推盘力度的因素。

　　专家普遍认为，年底楼市成交出现翘尾的行情大局已定。

　　此外，国家统计局的数据同时显示，1-11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%。但是根据中国房地产信息集团的数据显示，11月一线城市土地成交环比的涨幅已经超过了4成，成交总价更是翻番。

　　中国房地产信息集团发布研报称，央行降息为市场注入了一针强心剂，极大地提振了开发商的信心。同时，地方政府亦想凭借下半年市场信心回升的机会，加大推地的力度，因此在推地的数量和质量上都有所提升，在这样的情况下，开发商开始积极的补仓，有待来年。