李嘉诚近几年来一直在抛售内地和香港的物业,去年以来,李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场,以58.5亿港元的总价整体出售;在内地,他以60亿元人民币的底价叫卖其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC”,同时宣布抛售位于广州的西城都荟广场。据不完全统计显示,自2014年1月份至今,在一年多的时间内,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币。
春江水暖鸭先知,位于财富金字塔顶端的人总能比一般百姓更多真相,李嘉诚抛售中港物业,虽然他不说明原因,但往往被认为是不看好两地房地产市场。说实在的,搞得我也很悲观。
但令人困惑的是,另一位同样位于财富顶端的新晋富豪马云,最近却与李嘉诚做着完全相反的事情,连续在香港购买豪宅。8月14日,港媒报道马云在香港花15亿港元(约12.38亿元人民币)买下了一座山顶豪宅。这座豪宅房屋面积总计9891平方呎(约1099平方米),每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币),这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录,同时创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。而之前,马云已经以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层其顶层连泳池特色复式户。当时每平方呎价高达4.23万港元(约每平方米40万港元),该成交价打破当时香港最高房价纪录。
巧合的是,把豪宅抛售给马云的是李嘉诚的心腹,在电讯盈科里任前副主席的袁天凡和被称为“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635亿元港元(约1.35亿元人民币)买下该豪宅。在这15年间房产升值超过13亿港元(约10.725亿元人民币)。在此之前,该豪宅为比利时领事官邸,是比利时政府在1959年以15.5万港元(约12.79万元人民币)购入。
这相当于马云接了李嘉诚(系)的盘,而在本质上,则代表了两位顶级富豪对房地产市场前景的不同看法,其实说穿了,是对两地经济的不同看法。
两个顶级富豪圈子,他们都掌握了不为人知的秘密,你更相信他们谁的判断呢?
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