11月29日，徐州宝龙广场C栋LOFT、商务写字楼开盘，当天以成交117套的成绩一举夺得东城月度销冠。早晨9点，售楼中心内熙熙攘攘，人来人往，很是热闹，业内人士分析，宝龙广场无论是在规划、地段、层高、配套、硬件各方面都是做到优越，作为东城中心的写字楼，无论是从产品设计还是商务配套，都结合市场需求较其他项目有了质的提升，这也是客户选择该项目产品的主要原因。
东城核心
绝版地段
“现在很多外来企业来徐州办公都首选城东，因此东城本身居住需求，投资需求都很大，这是LOFT产品和写字楼产品的机遇”。一位市场研究人士指出，宝龙广场地处云龙区政府及万达广场中心，周边人口密度大，商务用户多，高端长期客户群多，这些客群均是LOFT的受众，由于企业移址东城的越来越多，写字楼也是炙手可热，有了稳定的租户客群之后，就有了强大的购买需求，这就进一步刺激了客户的购买力。
买一层得两层
折合3300元/㎡起
事实上目前徐州市场LOFT产品主要面对两种客群，一类是完全的投资者，这类购买人群看中的是丰厚的投资回报，另一类购房者有短暂的自住计划或是投资自住兼而有之，但LOFT的用途还是会落到投资用途上，谁得房率更高，谁投资回报率更靠谱，谁挑高空间更高，谁的隔层工法更好，谁自然就卖得更好，宝龙广场当仁不让各个指标均创下最高。
层高是衡量LOFT舒适度、赠送空间使用率最为核心的指标，不管开发商们发明怎样的概念，层高多少都直接决定售价，宝龙广场LOFT区域唯一5.2米挑高，这就充分保证了下层2.7米，上层2.5米的层高，2.7米的层高几乎是普通住宅的层高，这也从根本上保证了开发商所谓的“买一层得两层”完全能够实现，而不是买一层送一层半。“这是很简单的道理，买一套房30-60㎡实得60-120㎡，26万起的价格折算下来才3000多，这是最实惠也是投资者最看重的，其他任何赠送都不如这直接，而且此次开盘为了回馈购房者，特别推出了1000元抵5000元和每平米优惠99元的活动，每套房子能减掉8000-11000左右”，一位开发商同行坦率的评价。
地段决定写字楼未来
是什么让这些客户看中了写字楼市场?是什么让他们选择了宝龙广场?一位现场刚刚签约成功的客户张先生说：“买宝龙的写字楼是考虑到公司的发展需求，看中的就是这里绝佳的地理位置和商务环境”。宝龙写字楼作为东城商业中心的写字楼，单套90-230㎡，整层1200㎡左右，由金螳螂集团设计，打造石材+玻璃幕墙立面，4部蒂森电梯，26秒即达顶层，免去候梯烦恼，1300多个停车位配套，10米挑高300㎡奢华待客大堂彰显企业形象，VRV中央空调、新风系统，营造舒适办公环境，室内3.5米层高，轻钢龙骨+石膏板吊顶，地面高档地砖铺设，精装修交付，更以其一流的建筑水准，重新定义办公环境新标准，引领未来商务。据了解，宝龙广场这边的商业配套，也是客户选择购买、办公的又一重要因素。
专业写字楼配置
浮出水面
新式办公环境，高效办公配置是商务办公的一个重大发展方向，是大势所趋，是传统办公模式被淘汰后的必然结果，业内资深人士如是说。
刚刚签约出来的余总告诉我：“以前由于公司的规模，业务量都很好了，所以租了一间民用房办公，后来随着业务量不断增加和公司规模的扩大，公司对于办公环境的要求也越来越高，因为公司以前的办公环境比较嘈杂，每次公司客户考察，都成为让我最头痛的事情，甚至还由于这个原因流失业务，这次选择宝龙，就是看中了在这里办公能够给公司带来体面的形象，300㎡，10米高的大堂，在整个徐州可以说是没有的，这无形中就提升了我们企业的面子。”
宝龙广场处于和平路和庆丰路的黄金交会处，毗邻区政府和万达广场，绝佳地理位置无可超越，商务集聚区地标位置，有面子的企业总部，自然能够获得更多企业的青睐。
纯商务办公已经形成
宝龙广场营销总监王丽：“徐州市的大多数公司，企业的办公模式和思维正在转变，将从租用民房、老旧办公楼的办公模式转向纯商务办公，传统的办公模式不但给公司带来诸多不便，更时常出现电梯拥挤，交通困难等的情况，在新型商务写字楼进入市场并成功销售的前提下，纯商务办公模式已经初步形成，更多的企业选择了写字楼办公，我们有部分客户甚至整层购买，这样不但增加了集中化办公的优势，还节约了资源，更加提升了公司给社会的形象，此次推出的写字楼产品，优惠力度非常大，认购每平米优惠199元，按揭付款享受95折优惠，一次性付款享受92折优惠，最低单价近6800元/㎡起，咨询沿街6米挑高商铺的客户也是络绎不绝的”。
宝龙广场集合5.2米LOFT打造超高性价比，全新商务配套的写字楼，沿街6米挑高的商铺，组成一站式的商业综合体，真正做到宜商、宜居、宜投资，最后不得不提额度，股市连续震荡，银行存款利率一降再降，很多投资者将房产投资作为稳妥投资，地处东城CBD核心的宝龙广场以其产品和地段的稀缺性，成为很多投资者的投资选择!
苏公网安备 32031102000168号
