当前位置:首页 > 房产频道 > 房地产市场 > 正文

2016下半年苏州全市187盘4.7万套新房将入市

  上半年的苏州楼市成交起伏不定,但房价却颇为坚挺,这也让不少开发商对下半年的楼市充满期待,打算积极入市。据房天下数据监控中心统计(截至统计日2016.06.16):2016年下半年苏州楼市共有约187个项目推出新房源,包括在售老盘135个和待售纯新盘52个,即将入市房源共计约4.7万套,环比2015年下半年上市量增加0.3万套,同增6.8%。

  从2016年下半年上市的产品类型分布来看,住宅仍是最大头,130盘预计推新携37890套房源入市,占据推新总量的80.4%,别墅项目27盘推新约1800套入市,占比3.9%,商业项目17盘推新共计约8200套占比约15.7%。

  据苏州市区商品房销售网上管理系统显示,截至2016年6月16日,住宅(含普通住宅和别墅)可售房源23512套,非住宅70428套,存量共计93940套,加上2016下半年即将上市的4.7万套房源,下半年预计约14.1万余套房源供市场选择。

  供求对比来看,2016年1-5月(除去保障性住房不含吴江)商品房成交共计47916套,同比2015年的35119套增幅达36.4%,月均去化9582套,其中1、3月份贡献份额巨大,事实上,自4月份以来,苏州楼市月度成交环比持续下跌,市场消耗乏力,下半年共计14.1万余套的房源如何快速去化,值得拭目以待。

  据统计,2016年下半年苏州楼市6大区将有135个住宅盘推新,其中老盘100席,纯新盘35席。总推盘数同比2015年下半年的97盘同增38盘,增幅达39%。

  具体到6大区中,吴中区及吴江区同比推盘数激增,双吴共享推盘大户之名,相城区及新区同比稍有增加,园区及姑苏区推盘数同比基本持平。

  吴中区预计将有40盘10680套上市,数字均为各区之首,新双湖板块以及城南吴中太湖新城板块都将有热盘加入鏖战。吴江区正受到越来越多市区购房者的青睐,2016年下半年该区有29盘推新,太湖新城板块以及运东板块等新老盘合力冲击市场。相城区以24盘的数量位列第三,除了活力岛及高铁新城板块,目前该区四面开花,包括通安、黄桥等板块也不断有新房源输入。2016年下半年,新区推新量主要来源于一众已经面市的楼盘,刚需与改善都有选择。

  库存不足的同时,园区与姑苏区推盘动作亦显乏力,下半年园区将有14盘推新,姑苏区仅7盘欲入市。

  据统计,187盘共计14.1万余套的商品房供应中,首次开盘的纯新盘有52个,占比总量约3成,其中住宅纯新盘35个,别墅纯新盘9个,商业纯新盘8个。从2016年上半年成交来看,纯新盘往往首开告捷,因此,下半年的纯新盘表现令人期待。(晓牧)(来源:城市商报)

 
来源:商报 
免责声明     责任编辑:管理员
扫描关注黄淮网微信公众号,第一时间获取更多精彩内容。
本文地址:http://www.86hh.com/house/fqdt/2016-06-21/363572.html
版权免责声明:凡本网未注明"来源:黄淮网"的文/图等稿件均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与黄淮网联系删除。
文章关键词:下半年  房源  共计  住宅  同比  入市  苏州  楼市
统计  成交
关于我们(About Us) | 工作人员查询 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 加盟代理 | 网站地图 | 手机版
Copyright © 2009 - 2019 黄淮网(WWW.86HH.COM). All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236     苏ICP备18039698号-1    苏公网安备 32031102000168号
联系地址:江苏省徐州市泉山区西都大厦4层     联系电话:0516-85752568     客服QQ:541440872     投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任