港利上城国际： 新城北大盘引领者

任何大盘的诞生，都伴随着强烈的城建利好。港利上城国际，这个北区90万的大体量楼盘，从规划建设伊始，就受到业内外的强烈关注。因为邻近北三环高架、地铁2号线，同时自身配备诸多生活配套，该项目肩负着新城北大盘引领者的重任。

一般来讲，新区域楼盘销售总会遇到这样或者那样的质疑，焦点主要集中于楼盘周边环境及片区发展。然而，港利上城国际似乎并没有遇到这样的问题，其首批房源在推出后已悄然售罄。除了市场因素外，购房者对于该区域的认可，比操盘者的预期更加顺利。

坐享新城北交通红利——15分钟抵达云龙湖，原来城北这么牛

在过去，三环路以北较少有楼盘开发，除了北区是传统工业区外，交通的不便利是造成购房者集体看空北区的重要原因。然而，随着城市不断扩容、老工业区搬迁改造、高架快速路的建成通车，以及轨道交通的强烈利好，徐州“新北区”逐渐焕发出了青春活力。

生态环境改善、基础设施提升、社会事业发展让北区成为最具投资价值的区域之一。港利上城国际位于三环北路以北，天齐北路东侧300米的位置，地处未来徐州新北区的核心位置。项目所处位置交通非常便利，现有的三环路高架已经全部通车，东侧是华润路和中山北路城市主干道直达市中心，西侧是天齐路直达徐州段庄广场商业圈。三环高架联通全城，驾车去云龙湖仅需15分钟左右。

建设中的轨道交通2号线起始站点位于项目东侧，同时汽车客运站也位于项目东侧。这也是港利上城国际在同区域楼盘中最大的竞争优势！交通便利，必然带来居住价值和居住体验的快速提升。这一利好的呈现不仅是新北区蝶变的契机，更是对徐州城市格局的优化，新北区将成为徐州人最宜居、最便利的居住区之一。

对于选择了该区域的购房者来说，自驾可选择三环高架快速路，即使不开车也可自由选择地铁或公交。这一交通优势很快会转变为港利上城国际的价值优势，同样一套100的新房，北二环的房价比北三环高出30—40万元。但是在全新的交通体系下，北二环的市民去云龙湖，很有可能还没有上城国际的业主速度快。

“自然环境+学校+商业”——三重配套加持，增值更有底气

都说徐州“一城青山半城湖”，但是很多市民对于北区的环境并不十分了解。新北区的自然及人文资源非常丰富。

港利上城国际南侧是丁万河公园、九里山，西侧有龟山汉墓，北侧有九里湖湿地公园，东侧则是西汉楚王陵景区。

同时，龟山民博文化园对面地块规划了约496亩的极地海洋世界、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目、海洋主题酒店、科普馆及配套用房等相关配套服务设施。极地海洋世界项目计划在两年内建成并对外开放，届时将辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域，辐射人口达到1亿人，成为淮海经济区地区最大的海洋主题公园。

在教育配套上，港利集团投资建设的九年制郑集中学实验学校，设置小学36个班，初中18个班，并引进了郑集中学本部师资力量，业主子女的教育能够得到非常好的保障。

除了学区和交通，小区自身配备了3万平方米购物街以及2.4万平方米的大型超市。这也意味着小区业主下楼就可以逛超市，生活便利性十足。

综上，一个占据了优越的自然环境，有着近在咫尺的公园配套，伴随着不断丰满的顶级配套的居住板块，其背后的价值爆发力自然不可估量。

“13万园林+4000会所”——生活细节上的极致体验

一个居住板块价值的崛起，不仅需要有优质的利好和优越的配套，还需要有优秀的产品做支撑。那么，港利上城国际的价值点在产品上又是如何体现的？

从项目的户型设计来看，开发者力争让业主住得舒适、舒心。该项目主力户型78两室两厅一卫设计两开间朝阳，94—119三室两厅一卫三开间朝阳，空间利用率大，118—126户型为三室两厅两卫（一梯两户，小高层）三开间朝阳，南北通透，双卫生间，双飘窗设计，空间利用率大。同时，公共空间的延伸更容易让业主有家的归属感，居住趣味成倍增加。

从港利上城国际目前已建成部分和待建部分的规划来看，这是一个气势磅礴的综合性社区。仅仅是其园林的规划设计就让人叹为观止。小区采用皇家园林式景观布局设计，总园林面积高达130000，相当于310个篮球场。

整个小区的施工，则由获得中国建造界最高荣誉“鲁班奖”获得者——中天建设和中建八局两大特级资质的承建商建造，沿承港利集团“精工建筑”的理念，每一个细节上都可谓精益求精。社区的所有公共部位装修全部由“金螳螂”匠心打造，电梯则采用了西子奥蒂斯品牌，建筑外立面采用的世界级油漆品牌多乐士，入户门使用的是中国门业十大品牌之一的金大门业，五金优选的是行业优选品牌国强五金。

港利上城国际还有一大亮点是其高达4000的高端会所，会所里篮球场、羽毛球场、恒温泳池、瑜伽室、健身房、豪华浴室、星级宾馆一应俱全，业主在这里可以休息、健身，也可以约上三两好友，一起打牌、打球、游泳，既能休闲娱乐，又能增进彼此之间的感情。

可以说，一个环境优越、配套丰富、产品优质的项目，更容易受到市场的青睐。在这一点上，港利上城国际无疑给出了一个高分的答案。相信在如此高速发展的时代，该项目的价值将迎来新一轮崛起。