金字塔尖上的独栋 诞生在了东方润园

◎徐州日报全媒体记者 王巍巍

徐州不缺别墅，但不是所有的别墅都称得上“豪宅”。豪宅的“豪”，不是单纯的地段、资源和容积率的叠加，想要真正攀登上住宅的“金字塔尖”，地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密缺一不可。

难以复制，是豪宅的基本特征。东方润园，就有四套这样的“塔尖”别墅，作为标准的法式独栋，这些建筑造型严谨庄重，细节上又追求浪漫典雅。而在内部空间利用和装修设计上，东方润园也是不遗余力。不远万里高价运回的罗汉松、高达五层楼的水晶吊灯、拥有头等舱同款座椅的影音室、地下室的篮球场、白宫同款品牌……所有的细节都表明，东方润园誓要将最顶尖的产品带到徐州。

气势恢宏的建筑

东方润云位于云龙山、云龙湖、云龙公园“三龙聚首”之地，是一个向“凡尔赛宫”看齐的超高端法式居住区。

该项目从规划到景观再到建筑，皆由南京玫瑰园原班人马全程亲历完成。

在建筑材质的选择上，东方润园以法国建筑明珠凡尔赛宫的御用石材莱姆石为建筑材料，精雕细作。莱姆石被誉为“生命之石”，于数亿年前的海底积聚形成，存量稀少，由其构筑的建筑富有时间的沉淀感和古典大气的贵族气质。

石材的加工采用水刀切割工艺，后场成型、编号后进场安装；墙体施工的过程中，在梁柱与砖砌体交接部位，为防止收缩裂缝，采用钢丝网或玻璃网格布加强处理；针对地下室底板、外墙、屋面、露台、厨卫等不同区域采取不同防水方案；园区道路采用道路砖胎膜基础，塘渣回填，上覆双向钢筋混凝土后，进行路面铺装，有效防止后期路面开裂；在半圆形拱顶、铁艺栏杆等细节方面亦精心雕琢，契合层峰人士对气度、品质的追求；在门窗的选择上，润园采用了优等铝木复合材料，杜绝噪、热、湿，令居室经久靓丽。

法式建筑线条装饰感强，形式对称，仪态庄严。细节处理上，廊柱、雕花、线条均能呈现出浪漫的典雅风格。这些文艺复兴时期的古典气息，在东方润园法式别墅的产品中得以再现，从高处俯瞰东方润园，整个建筑群气势恢宏。

严谨的社区布局

法式风格以浪漫著称，崇尚自然清新，同时又讲究规整对称、华贵典雅、气势恢宏。喷泉、树阵、草坪、花坛、下沉式广场……以三进式设计层层递进、移步异景。法式庭院则以其古典园林中的凡尔赛宫苑的造园最为出名，中轴线明确，强调秩序，富含艺术品位和生活情调。

在东方润园，整个社区布局和园林景观设计参照法国凡尔赛宫，一条约268米的华美中轴，将法式皇家园林的浪漫表现得淋漓尽致。在园林景观和庭院设计上，则采用欧式园林轴线对称的经典布局，围绕一环一轴两大步行景观带展开，园区内所有绿植均通过精心挑选，营造出了秩序井然又富有仪式性和尊贵感的园林氛围。

从整个小区来看，构筑物复杂多样，但细节雕饰非常精细。喷泉给整个社区增添了许多灵气，同时个性的门牌、艺术感的花钵、手工雕塑……细节之处的点缀使庭院更加充实。随处可见的花卉和绿植充满着田园之气，让生活于此的业主尽享典雅逸趣。

景观带独栋楼王

东方润园的产品以联排别墅和花园洋房为主。联排户型多数是地上360㎡，地下130㎡。其中仅有4套约1000㎡的独栋别墅。

作为样板房展示的20号楼独栋，位于社区的景观中轴线上。这是一栋五层的建筑，地面三层，地下两层（含夹层）。站在三楼平台上，社区整个中轴景观带尽入眼帘。

进入独栋，直面一棵罗汉松，寓意吉祥，又象征生财。

整个庭院景观分为两类，其中南院和北院遵循法式建筑的古典尊贵，通过对称式的景观，提升品质感及尊贵感，烘托古典的建筑风格。整个北院极其讲究序列，鸡爪槭、门廊、水景，都形成对景，与威严的法式建筑融为一体。又通过草花及石头的点缀，再营造生活氛围。

从独栋的南侧延伸出大退台，站在退台上，可以欣赏整个南院景观：右侧是烧烤台，左侧是品茶区。从退台走下，来到东院，这里呈现的是另外一幅景象——南北走向的水系景观曲折迂回，空间极富层次变化，视觉上有分而不隔的效果。

三层的大面积露台设计，数量多达5个，完美地延伸了室内空间，极大地提升业主的生活品质。负二层的采光井，则保持了地下建筑部分的通透。

整个建筑的户型设计动静分离，公共区域和私密区域既保持彼此独立，又产生一定的交互。地面部分，卧室内设计有步入式衣帽间，过道连接公共区域和卧室。地下部分，活动室、影音室、健身室、儿童游乐室、泳池、酒窖、按摩厅、吧台等均相互独立，完美体现了独栋产品的空间自由度。

住宅功能的极致

独栋别墅是最能代表东方润园建筑风格和设计理念的产品。作为样板房展示的20号楼，里面不但有豪宅标准的基础功能区，在经过浙江绿城联合设计打造后，一个梦想中的法式城堡便在此诞生。

浙江绿城联合设计在20号楼的建筑设计初期阶段对建筑户型进行了平面合理性优化，提升了户型布局合理性。

独栋分为5层，一层为会客接待空间，以大型抽象艺术雕塑柱突出空间气场。从入口处看，整个廊厅左右对称非常有仪式感。

玄关柜使用金合欢实木、香桃木及树瘤贴皮制作而成，五金配件为黄铜，外表美观大气。艺术廊厅中水晶灯价值35万元，全部手工完成。

客厅吊灯则使用了美国白宫同品牌John Richard，成立于1980年，作为被美国总统多次选用的品牌，家具在整个制作过程中全部采用纯手工制作，并受全球国际设计师以及各大国际五星级酒店的青睐。整个客厅以壁炉为轴，中轴对称。另外，客厅设计为落地窗，窗外景色一览无余。

二层是主卧层，包括套房、梳洗、步入式衣帽间、书房等。书房是预留空间，保留了原来的卫生间，后期可改造利用。

三层是儿童的卧室空间，艺廊的艺术收藏以抽然抽象油画为主，结合黄铜质感壁灯，点亮空间。设有3个卧室，南侧两个、北侧一个。三层拥有5个露台，闲暇之余，居住者可尽享自然意趣。

地下室两层，负一层是社交空间，注重空间氛围腔调的营造。游乐区和玩具收藏室满足儿童游戏需求，该层设置了红酒品鉴区域，红酒雪茄储藏室的一个酒柜价格竟高达30万元。

负二层是休闲运动空间，健身运动、健康汗蒸、棋牌&篮球竞技、影视观赏，在这里都能得到体现。在这栋样板房里，原本设计为大型泳池的空间，目前被打造成了一个篮球场，可见其空间尺度之大。

一切向“凡尔赛宫”看齐的东方润园，在整栋建筑的软装设计中，使用了Emerson Bentley（艾默·宾利）、FOUR HANDS、Arteriors、Noir等美国家居品牌，国内一流的房企打造，辅以国际一线品牌的软装，住宅功能已被发挥到极致，整栋建筑让参观者叹为观止。