当前位置:首页 > 房产频道 > 国家政策 > 正文

孙宏斌:高地价拿地开发商都得亏钱 土地市场有泡沫

  人民网讯 5月16日,融创中国在北京举办旗下北京壹号院全球发布会,现场融创中国董事会主席孙宏斌、北京区域总经理荆宏、北京区域公司副总经理楼艳青悉数出席并回答了媒体记者提问。

    孙宏斌表示,北京壹号院是在核心位置,是真正的豪宅项目,而在北京,现在许多项目面临的普遍问题是“被豪宅化”。

    “拿地特别贵,不卖到10万以上根本不赚钱。北京应该有卖10万、20万以上的房子,但不应该是到处都是10万以上的房子,这种情况下风险还是蛮大的。”孙宏斌说,“许多上海、北京拿地的开发商,之所以迟迟没有入市,是因为一入市就会亏钱。”

    当时融创拿下北京壹号院项目所在地块的楼面价达到了7.3万元/平方米,不少市场人士认为地价相当高。

    “之前拿地的时候,很多人都说贵,但是我觉得一点都不贵,我们是7.3万元拿地的,但是当时全北京的开发商都到场了,举牌报价都到了7万元,两个价格没什么区别。”孙宏斌说,而且现在北京土地市场太疯狂了,我们的项目价格反而显得便宜。

    融创在今年初通过并购、公开出让等方式在苏州、南京等地获取项目开发,近期南京出让的一宗地块的楼面价达到了4.5万元/平方米,而苏州的地价水平在今年也有较大涨幅。

    对此,孙宏斌评价说,南京和苏州现在的地价非常荒唐,太不正常了。杭州当时土地卖很贵的时候,当地开发商基本上都是亏钱的,接下来南京会步苏州后尘,开发商都赚不了钱,南京和苏州风险太大了,房价不可能每年都涨,现在涨得太快了,地价比房价涨得更快,透支了以后很多年的房价涨幅。

    “任何有常识的人都知道,现在南京和苏州地价房价太不正常了,融创进去比较早,现在非常谨慎。”孙宏斌说,“房地产行业就是这样,会惩罚你,现在买地的开发商三年以后都死了。如果土地都拿错了,开发商再有能耐都没用。”

    他也认为,房价不可能每年都涨,现在南京和苏州,他不认为这些热点城市当地的房价有泡沫,但是地价有泡沫。

 

免责声明     责任编辑:管理员
扫描关注黄淮网微信公众号,第一时间获取更多精彩内容。
本文地址:http://www.86hh.com/house/gjzc/2016-05-20/361358.html
版权免责声明:凡本网未注明"来源:黄淮网"的文/图等稿件均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与黄淮网联系删除。
文章关键词:现在  苏州  地价  房价  开发商  孙宏斌  项目  认为
但是  当时
关于我们(About Us) | 工作人员查询 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 加盟代理 | 网站地图 | 手机版
Copyright © 2009 - 2019 黄淮网(WWW.86HH.COM). All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236     苏ICP备18039698号-1    苏公网安备 32031102000168号
联系地址:江苏省徐州市泉山区西都大厦4层     联系电话:0516-85752568     客服QQ:541440872     投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任