10月新政出台以来，南京房产局局长郭宏定收到最多的问题就是“谈谈房价”，在今天的南京党代会会场，他表示：“最近调控之后效果还是非常明显的。土地出让面积在增加，最近上市的楼盘在增加，从供给和需求双方来调控，市场得到了更为有序的发展。”
郭宏定表示，今年南京的房地产市场发展是历史上一个特殊的年份，连出7次政策，目的就是促进房地产市场的平稳有序发展。
“最近做了一些工作，收到了很好的成效。”他介绍，各个部门联合执法，加强监管，使房地产市场秩序得到很好的改善，发展更加稳健；同时，还是要加大供应，此前房地产市场存在供需矛盾，通过加强土地的供应和商品房上市供应，确保有序供应市场相关的商品，使供需关系走向常态。
郭宏定认为，最近调控之后效果还是非常明显的，土地出让的面积在增加，上市的楼盘在增加，现在的可售面积也在增加。今后也将加强市场的监测和分析，对房地产市场情况及时了解，及时分析，及时采取相关的措施，保证平稳有序的运行。
对于报告中提出的“要加快实施棚户区改造和老旧小区整治行动计划，加快既有建筑节能改造、背街小巷整治、管线入地等步伐，切实做好城市积水淹水片区改造，从根本上改善居民生活环境。”郭宏定坦言“这是我们的一个弱项。”按照报告的要求，到十三五末，南京将加大棚户区的改造和老旧小区的整治出新；5年内，将南京剩下来的1500万平方米的棚户区全面改造完毕，“今年计划是250万，后面将加大力度，明年争取要完成350万平米的棚户区改造。”
同时推进的还有老旧小区的整治出新。郭宏定介绍，将加大小区里面道路整治，拓展一部分停车位，引入管理配套；南京计划用五年的时间，把剩下的2000年以前的400多个老旧小区，共1600多万平米范围整治完毕，“今年是180多个，明年将推进不少于200个老旧小区改头换面。”（倪敏）
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