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徐州市房屋租赁市场供需平衡

时间:2018-08-21    来源:    作者:
内容摘要: 下半年主城区房屋租赁指导价发布
我市房屋租赁市场供需平衡

 

下半年主城区房屋租赁指导价发布
我市房屋租赁市场供需平衡 
 
 

 

徐州日报讯(全媒体记者 樊海涛)为加强对市区房屋租赁市场的宏观指导,引导规范房屋租赁行为,日前市住房保障和房产管理局发布了2018年下半年我市主城区房屋租赁指导价格。从整体来看,目前我市房屋租赁市场处于供需相对平衡期,尤其是住宅用房的租赁市场成交量和租赁价格波动不大。

本次价格发布涉及地区,东到京福高速公路,西至京福高速公路徐州西绕城段,南达三环南路、迎宾大道、连霍高速公路,北至三环北路、京福高速北绕城段。其中,商用、办公、住宅价格最高地区为东到解放路,西至福顺路、中枢街,南到青年路、文亭街,北到民主路,分别是每平方米246.95元、45元、28.50元。价格最低的区域,东到淮徐高速,西到东三环快速路、迎宾大道,南到连霍高速,北到徐海路,商业用房价格为每平方米45.25元,办公用房价格为每平方米26.5元,住宅用房价格为每平方米12.75元。

市房屋置换租赁中心分析,整体上我市房屋租赁市场处于供需相对平衡期。由于拆迁等原因,商业用房的登记备案数量出现明显的下滑,目前登记备案数量不足上一年度同期的一半。同时随着实体零售店陆续转向互联网销售平台开店,非人流密集区、非商业中心区的部分商业用房租金出现滞涨的趋势。由于城区的扩大和区域中心城市定位的落实,同时新城区商务区和高铁商务区的写字楼数量出现增长,加上招商引资力度的扩大,那里办公用房的需求稳步上升,租赁价格也稳中有升。租赁住宅用房的数量和质量逐步实现同步增长,供需相对平衡,与买卖市场相比,租赁市场成交量和租赁价格波动不大。但是随着明年地铁一号线开通和市中心商业圈的发展,明年市中心住宅价格攀升的可能性较大。

 
 
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