8月第三周徐州住宅成交降9.33 楼市开始降温

8月13日至8月19日，徐州市(含县区)住宅成交共计1273套，较前一周(8月6日至8月12日)成交量环比下降9.33，市区成交753套，较前一周成交量环比下降6.8，县区成交520套，较前一周成交量环比下降12.75。

“最近楼市又开始淡了”，这两天，多位业内人士对于近段时间的徐州楼市发出了这样的感慨”。除了感性认识外，我们从数据上也可以看出一二。从这周的成交量来看，与7月相比，已经出现了明显的回落，这不禁让人发出疑问:高歌猛进的徐州楼市开始降温了？楼市升温遭遇阻碍？

近来，随着国务院8个督察组对16个省(市)贯彻落实调控政策措施专项督察的正式结束，业内普遍认为政府将很快出台新的调控细则，并预计新政内容很可能涉及提高房产税试点扩容、预售制度微调等。

徐州楼市成交自上周上涨16后，本周小幅下跌，8月又是传统的楼市淡季，很多开发商调整了推货计划，销售有所放缓。相关业内人士表示，低迷的成交走势在即将到来的“金九银十”会有所改善，下半年的节点很快到来，供应和销售量会有所恢复。记者还发现，不单单是徐州本地，全国部分城市的楼市也出现了“疲软”，据监测数据显示，上周，全国54个主要城市的商品房成交量出现整体下滑，整体成交量环比下跌了7.2。

作为一个三线城市，徐州楼市对于外界的反应一直比较平静。从各方面信息来看，各大楼盘已经卯足了劲儿备战“金九银十”，为抢占下半年市场预热，中心城区各大标杆项目开始相继亮相。而购房者们也在持币观望，期待“金九银十”能有更多的优惠，更多的选择。在9、10月份的传统旺季，供应与需求有望达到年内高峰。