徐州3月份房价再现下跌 跌幅达1.32%

徐州3月份房价再现下跌 跌幅达1.32%

腾讯房产2014-04-01 16:42

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米，环比上上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个;同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。

从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳 春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

江苏省有7个城市房价出现下跌：连云港下降0.05%，样本均价为5713元/平方米;常州下降0.86%，样本均价为7858元/平方米;常熟下跌1.16%，样本均价9692元/平方米;徐州下降1.32%，样本均价6149元/平方米;淮安下跌1.50%，样本均价5052元/平方米;镇江下降1.53%，样本均价为6543元/平方米;无锡下降1.74%，样本均价8491元/平方米。

在一些城市由于库存压力房价不得不下降的时候，徐州却没有出现高库存，但是购房者的观望情绪仍然比较浓。表面上看来，没有哪个楼盘出现类似杭州、常州这样的直降，但是大优惠、高促销力度，“以价换量”现象仍旧存在。虽然徐州楼市供求相对平衡，成交量也很可观，但是购房者对市场预期存在不确定性，观望情绪仍然存在。目前徐州楼市不存在火热，也未现冷清，整体看来，仍然平稳健康的发展中。