苏州房价涨幅超越北上广深 涨幅居百城首位

中国指数研究院昨晚出炉的百城价格指数显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。江苏纳入统计的17个城市，5涨2平10跌，市场依然呈现冷热不均的特征，而苏州则以2.81%的环比涨幅位居11月100个城市房价涨幅之首。

中指院分析认为，整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振;供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加;需求方面，多重利好政策刺激下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。

具体到江苏，11月江苏17个城市房价涨少跌多，5个城市房价环比上涨，2个城市房价持平，7个城市房价下跌，市场分化十分明显——

苏州和南京房价领涨全省，苏州房价在11月环比上涨2.81%，涨幅不仅在全省居第一位，而且超越北上广深这样的一线城市，占据了首位;南京房价环比涨幅1.01%，在百城中居第八位。常熟、连云港和江阴的房价在11月也出现上涨，环比分别上涨0.51%、0.46%和0.11%。11月张家港和南通房价与10月持平。

房价下跌的10个城市中，昆山房价跌幅最大，环比下跌1.64%;淮安下跌1.16%，无锡下跌1.15%。房价下跌城市基本都是库存量较高的城市。

汪晓霞