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扬州5成农民工想在城里买房 一图透露购房计划

 

  为了解目前扬州市区农民工购房意愿,国家统计局扬州调查队于1月下旬至2月初开展了专题调查,共获得有效样本304份。调查显示,我市农民工多数有购房需求,其中过半已经有了购房计划。

  目前我市农民工购房有无优惠政策?记者调查发现,目前不仅没有针对性的优惠,相反银行担心风险,农民工贷款买房可能还会更加严格。

  【人员特点】

  “夫唱妇随”现象普遍

  女性超四成

  以往外出务工都以男性为主,而如今发生了变化,女性务工人员超过四成。

  国家统计局扬州调查队一负责人分析说,首先,女性就业观念发生转变,随着就业意识增强和经济社会发展水平的提高,传统的“女主内”观念得到根本转变,女性也要求走出去、长见识、增财富。其次,女性就业技能不断提高。改革开放以来,女童入学率明显提升,女性认知和掌握生产技能的能力大幅提高。另外,女性就业的基础发生了转变。农村外出务工人员在家务和子女照料方面普遍得到父母帮助,因此女性已从传统家务模式中得到解放。最后,妻子随夫外出打工的现象越来越多。由于举家外出打工,在打工城市购房的需求也越来越高。

  为何扬州农民工当中21岁—40岁的人数占到了75%?这名负责人说,这部分人群有三个特点:首先是年富力强,是城市建设和经济社会发展的生力军。其次是面临压力大,这部分人群处于人生负担最重的阶段,面临着自己要购房成家或子女年幼、父母年迈等困难和压力。这个年龄段的人群大多是家庭的主要决策者,他们的收入水平很大程度上影响着家庭的收入水平,他们的购房意愿也很大程度上决定了家庭的购房意愿。

  【记者调查】

  夫妇同在一工地,为攒首付受伤也不敢休息

  为了买房,很多农民工兄弟没日没夜地工作,即使生了病也不敢轻易地请假休息。

  昨日,记者走访了市区几个在建工地,发现除了本地的建筑工人每天回家,其余老家在农村的农民工吃住都在工地,居住地基本都是移动板房。

  记者在鸿福三村附近一处工地看到,40多岁的一对男女工人正坐在路牙边吃饭,女工时不时从碗里夹菜给男工吃。记者上前询问,原来他们是夫妻俩,家在仪征,年前就一起到这家工地打工。

  “我们家里有两个孩子,老大上初中,老二还没上小学,家里老人带孩子,我们出来苦钱。”谈及是否考虑过在扬州买房,丈夫黄先生告诉记者,他们出来打工大部分原因就是为了在扬州买房,且最好是学区房。“都是为了孩子,买了房子就把老小接过来,老二上学问题也能解决。”

  就在记者和黄先生交流过程中,一旁的妻子胡女士哭笑着说,“我们现在就忙着凑首付,现在新政策出来了,20%就可以了。”记者从胡女士口中得知,黄先生前不久在工作中意外扭伤脚,脚踝肿得像包子一样大,可是他“轻伤不下火线”,不管胡女士怎么劝,都不肯请假休息。

  【专家分析】

  房价过高制约农民工购房需求释放

  农民工在购房过程中会受到哪些制约因素呢?国家统计局扬州调查队另一名工作人员分析说,房价过高是制约农民工需求释放的主要因素。在此次问卷调查过程中,回答多选题“如果不打算购房,主要原因是什么”时,有76.6%的受访者表示“房价过高”;65.1%的受访者表示“收入不稳定,担心付不起月供”;47.4%的受访者表示“没有首付款”;20.1%的受访者“打算回农村居住”。

  在回答多选题如果打算购房,“最希望得到哪方面的政策支持”时,有88.2%的受访者选择“购买地政府给予购房补贴”,53.3%的受访者选择“降低贷款利率”,46.7%的受访者选择“降低首付比例”,43.1%的受访者选择“降低购房税费”。

  此外,分别还有35.9%、8.6%和1%的受访者选择“子女可享受与当地居民同等的教育”、“购房可落户”和“其他”。可见,近年来政府一系列惠民政策的落实,进城落户、子女教育等问题在购房的基础上已经能够较好地解决,可农民工购房最关注的还是房价。

  本报追问

  A

  农民工购房有补贴吗?

  目前没有针对性的优惠

  在今年政府工作报告中,“深入推进新型城镇化”与“去库存”均被列为今年全国重点工作。如何“去库存”?据悉,如四川省眉山市采取对农民购房进行补贴的方式,包括提供每平方米200元~300元的买房补贴,将农民工纳入住房公积金体系等,有效促进了当地楼市“去库存”。

  那么,在扬州,农民工购房有补贴吗?记者昨日咨询了市房管局,相关负责人告诉记者,目前并没有针对农民工购房的特别优惠政策。记者了解到,目前在我市,如仪征等县市已给出购房补贴,鼓励和引导住房消费。但记者打探发现,这些优惠政策也并非特别针对农民工等群体。

  据悉,仪征市规定,从2016年2月8日至2016年8月7日,对在仪征市范围内购买新建普通商品住宅的个人,购买单套面积90平方米(含90平方米)以下的,给予房款6%的购房补贴;购买单套面积90-144平方米(含144平方米)的,给予房款4%的购房补贴。补贴资金由市财政统筹。

  B

  农民工贷款利率有优惠吗?

  银行担心风险,可能会更严格

  在这份调查报告中,89.1%的受访者选择“贷款购买”,10.9%的受访者表示“全款购买”。9成的农民工都要选择贷款,银行有优惠的政策吗?

  “农民工这个购房群体,市区我们遇到的相对要少一些,县市区要多一些。现在随着首付的降低,这部分群体也开始有所增加。”江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振告诉记者,农民工的购房群体,银行在审核时也发现了一些特点,比如,这些人在征信报告上基本没有信用卡,征信状况不错;另外,在收入证明上,其工作主要是一线的工人为主。

  “但是,这些群体存在着收入不是太高、收入不太稳定以及流动性比较大的问题。因此,在审核贷款的时候,银行相对谨慎,要求其增加本地的担保人才能放款。此外,对于一些收入不高的农民工群体,银行可能也会要求适当增加首付款,不一定能享受到首付最低两成的政策。”冒国振坦言,并非对哪个群体歧视,而是银行考量风险的需要。此外,市招行零售银行相关负责人也表示,农民工在本地购房,他们很多并不是扬州人,因此,在审核放贷方面,银行也会更加谨慎。(国扬调)

 
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