当前位置:首页 > 房产频道 > 房地产信息 > 正文

棚改房“等拆迁”卖高价? 业内:“多倍利润”不存在

 原标题:棚改房“等拆迁”卖高价? 业内:“多倍利润”不存在

  法制晚报讯 (记者 陈斯)把2016年北京市棚改计划包装成“拆迁计划”,一些中介打着“准拆迁房”的名号用数倍利润做“诱饵”,忽悠购房人买平房等着拆迁。记者从市重大办等多部门获悉,“棚改”不等同“拆迁”,本市的棚改信息中涉及的房源并不会全部拆迁,所谓的多倍利润也并不存在。已经公布拆迁、回迁的区域都已经办理完了各种手续,交易环节已被临时冻结。

  现象“拆迁”成二手房广告词

  对很多二手房来说,一旦纳入拆迁计划,就会成为“香饽饽”。58同城网站上,如果以“拆迁”为关键词搜索北京房产,能搜出几十页新近更新的页面。这些很多人根本不会去住的小平房标注着“拆迁区”、“低总价”甚至“一夜暴富”等关键词。一些不法中介为了促成交易,用不切实际的“利润”忽悠购房人,这在平房区并不鲜见。

  在链家网站上,“准拆迁房”也是关键词之一。中关村区域一套位于科育小区、面积只有48.7平方米、建成于1976年的小两居,居然叫价到了650万元。“面临拆迁”这4个字直接写到了标题上,每平方米13.35万元的单价,甚至已经超过了这区域中最贵住宅——唐宁ONE(楼盘资料)中的楼王。

  为什么会这么贵?“因为有拆迁预期,很多中介都会拿这一条作为卖点来吸引购房人。毕竟很多人都知道,拆掉小房就能用相对便宜的价钱,买个大房子。”一位业内人士说。

  提醒 “棚改”不等同于“拆迁”

  记者从市重大办了解到,“棚改”不等同“拆迁”,已经公布拆迁、回迁的区域都已经办理完了各种手续,交易环节已经被临时冻结了。并且,棚改项目中有新增棚户区、平房修缮、危改等多种项目性质,每种性质对应的处理方案不完全一样,也就是说并不是所有涉及棚改的房产都会被拆迁。

  “比如说,有些平房修缮项目,只是加固这些房源。还有一些虽然标注着腾退,但其实是房源平移,将几个院落合并,改善当地居民的居住条件而已,并不是要连根拔起,让大家全都迁走。”西城区一位负责修缮平房的相关企业负责人说。这也就意味着,听信中介的说法,就有可能成为掏了几十万元却只获得一间小平房部分产权的“房东”。如果不存在拆迁换楼房的事实,多倍利润也就成了镜花水月了。

  另外,启动拆迁之前,各区域都会直接发布暂停办理各项手续的公告。如果能买,这个区域就不会拆;如果已经确定要拆迁,就不能办理各种产权交易,不能通过买房落户等手续。

  文/记者 陈斯

  (法制晚报 陈斯)

免责声明     责任编辑:管理员
扫描关注黄淮网微信公众号,第一时间获取更多精彩内容。
本文地址:http://www.86hh.com/house/xzls/2016-03-23/356370.html
版权免责声明:凡本网未注明"来源:黄淮网"的文/图等稿件均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与黄淮网联系删除。
文章关键词:
关于我们(About Us) | 工作人员查询 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 加盟代理 | 网站地图 | 手机版
Copyright © 2009 - 2019 黄淮网(WWW.86HH.COM). All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236     苏ICP备18039698号-1    苏公网安备 32031102000168号
联系地址:江苏省徐州市泉山区西都大厦4层     联系电话:0516-85752568     客服QQ:541440872     投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任