新政实施1个月 徐州增量房成交同比增长3.9倍

　　数据显示，新政实施一个月，我市累计住房成交总量为7311套，成交总额33.7亿元，成交面积88.6万平方米，比去年同期增加3886套，增幅3.7倍；环比新政实施前1月（下同）增加2592套，增幅54.9%。

　　从成交均价来看，有小幅上涨。具体说来，新政实施一个月，我市增量房成交5449套，同比增长3.9倍，环比增长58.4%；成交均价4593元/平方米，同比增长7.1%，环比增长1.7%。存量房成交1862套，同比增长3.6倍，环比增长2.8倍；成交均价3610元/平方米，同比增长20.3%，环比增长4.5%。

　　从税收政策释放红包效应来看，一个月来全市共计减免契税和营业税6600万元。其中，减免契税3935万元；90平方米及以上住房减免契税3340.8万元，占比84.9%；其中家庭第二套改善性住房新增减免契税475.1万元。减免营业税2667万元，其中个人转让购买2年以上非普通住房免征营业税359.9万元。

　　从社会反响来看，政策咨询量环比增长3倍。一个月来，徐州地税12366纳税服务热线共计受理咨询3799次，其中个人住房交易政策咨询1976次，占比52%，环比增长303%。另外，办税窗口受理咨询1823次，其中个人住房交易政策咨询1192次，占比65.4%，环比增长44.7%。

　　业内人士表示，从近期效应看，新政对二手房成交拉动效应更为明显。“两税双降”新政使房产交易持续升温，潜在的购房者被政策激发出来，但对市场判断仍不明朗。（郑微）