随着时间进入到七月中旬，我市的二手房出售与租赁呈现了平淡与火热两种不一样的市场行情，在房产买卖不景气的情况之下，租赁业务成了不少中介门店本月收益的重要支撑。
扬州房地产信息网数据（仅公示数据）显示，七月上半月我市二手房成交494套，环比基本持平，成交面积为4.73万方，环比下降7.4%；二手住宅成交396套，环比亦基本持平，二手住宅成交面积为3.57万方，与六月上半月相比上涨0.01万方。
虽然从成交数据上来看，七月上半月的二手房交易维持在稳定状态，但从中介市场的表现来看还是稍显冷清。受访的房产中介相关负责人表示，目前的二手房市场成交难度确实较大，房产买卖方面的访问量、电询量、带看量几乎全线下滑。
“要么太热，要么雨太大，极端的晴雨天气给我们做生意带来了不小的麻烦。”我爱我家房产中介的刘女士说道，“除此之外，越来越激烈的市场竞争使得二手房成交量开始分化，中介门店多了，单个门店的成交就少了，尽管市场总成交量没怎么变化，但店面能反映的市场活跃度受到了一定的影响。”
而住房租赁需求的迅速上涨则掩盖了近期二手房交易的颓势，在多数二手买家渐渐隐匿的情况下，陪读、夏日换租这些季节性的租客短时间内成了二手房市场的主要消费力。“高温季节，二手房买卖业务向来不多，所以近期表现强势的租赁业务在门店整体业绩中的占比有所上涨。”石油新村南门的一家房产中介负责人李先生透露道。
专业人士分析表示，目前的二手房交易越来越注重市场氛围，淡旺季的区别也愈发明显。“市场整体活跃度高涨时会吸引更多的消费者入市，成交量进一步走高，而交易放缓的季节，买卖双方双双退市的默契性十足。简单而言，市场旺季更旺，淡季更淡。”我爱我家房产中介的房产经纪人刘经理说道，“举例来说，近阶段租赁业务看涨，市场中的售转租房源与新出租房源数量就明显增多，这正是卖方对买方需求的直接回应。”
除了一些刚性需求群体置业的意愿较为强烈之外，目前很少有消费者会选择在市场相对平淡的季节出手购房。“买涨不买跌”、“看热不看淡”的从众心理在不少买家心中已根深蒂固。（金鑫）
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