土地拍卖一年减少400亿 山东拍卖交易现断崖式下跌

土地拍卖一年减少400亿 山东拍卖交易现断崖式下跌

　　近日，山东省商务厅公布了2015年度拍卖企业年度核查工作，有15家被取消拍卖经营资格的企业名单。截止2015年底，我省实现拍卖成交总额609亿元，对比2014年实现拍卖成交额1041.92亿元，下降了约四百亿。业内人士表示，土地拍卖成交量下滑是主要原因。

　　房地产引领全省拍卖行业断崖式下滑

　　比2010年还少了100亿元

　　截至2015年底，我省420家拍卖企业，共举办拍卖会6877场，实现拍卖成交总额609亿元。全省拍卖企业成交额超过30亿元的企业4家，10亿元以上的位13家。拍卖从业人员6000余人，其中拍卖师923人。

　　与2014年相比，2015年拍卖成交总额下降了约四百亿。根据省商务厅2015年披露的数据，2014年底，全省共有拍卖企业410家，注册资本金共计12.76亿元。2014年共举办拍卖会7017场，同比增长7.98%；实现拍卖成交额1041.92亿元，同比下降14.7%，成交额连续三年保持千亿元以上，居全国首位。

　　2015年，全省拍卖行业从三年保持千亿的规模，几乎是断崖式下滑到了三年前。记者搜索，2011年披露的2010年调查数据发现，2010年，全省313家拍卖企业共举办拍卖会4928场次，拍卖成交额实现710.4亿元，同比增长53.29%。也就是说，2015年全省的拍卖总额比2010年还少了约100亿元。

　　山东省拍卖协会会长李伟同时还表示，这几年全国经济下行期，各地的土地拍卖成交情况并不乐观是主要原因。

　　在传统拍卖行业来说，土地、房产曾经是大头。以2014年为例，单土地使用权类拍卖成交额就达644.42亿元，占总拍卖额的61.85%，比2015年全年还多。房地产类拍卖成交额289.16亿元，占比27.75%。

　　另外，自2013年以来，山东各地积极推动国有土地使用权出让拍卖实施互联网拍卖模式，原参与国有土地使用权出让拍卖的企业丧失了土地拍卖资源。涉讼资产拍卖逐步通过电子交易平台竞价，各类产权交易中心的成立，也对拍卖业务形成一定冲击。

　　破产清算组委托拍卖增长达812.74%

　　拍卖业务向金融、网拍等方向调整

　　2016年，我省的拍卖行业出现了新的趋势，股权债权、网络拍卖等新领域在拍卖行业增长迅速

　　据省商务厅披露，2016年一季度，全省无形资产拍卖成交额1.59亿元，机动车2.79亿元，股权债权1.86亿元，分别增长245.7%、192.5%、59.7%。从委托方分类上看，非政府类委托增长明显，破产清算组委托拍卖达2.61亿元，金融机构委托拍卖5.42亿元，同比分别增长812.74%和26.24%。

　　商务厅对此解释是，由一季度行业发展情况可以看出，我省拍卖行业发展的驱动力由政策主导逐步向市场主导过渡，企业进一步向市场化、专业化的方向发展。

　　机动车和无形资产的拍卖这几年一直呈现增长趋势。2014年数据显示，机动车类、农副产品类、无形资产类分别实现拍卖成交额9.3亿元、1.05亿元、10.4亿元，同比分别增长203%、54.4%、11.8%。全行业佣金总额为6.47亿元，同比增长3.8%。

　　李伟分析说，机动车拍卖这一年多来增长迅速，主要是受国家政策的影响较大。这几年，国家在进行公车改革，这是机动车增长的源头动力之一。同时，全省专业化二手车拍卖公司越来越多，据省拍卖行业协会统计，几乎全省每个地市都有一家专业的二手车拍卖公司。越来越多的市民愿意用公开透明的拍卖方式出售二手车。

　　破产清算板块增长与其类似。李会长说：“原先，不少地方政府是不愿意让‘僵尸企业’破产重组的，因为破产之后牵扯到人员安置问题是个很大问题，所以导致了很多企业僵而不死。而这几年，国家要求各地加快僵尸企业破产重组。”另外，不少大企业产能过程，库存积压严重，也会通过拍卖的方式进行出售。

　　山东省商务厅近日组织开展了2015年度拍卖企业年度核查工作。根据《拍卖法》和《拍卖管理办法》规定，对全省420家拍卖企业的主体资格、业务经营情况、拍卖执业资格等进行了核查。通过核查，确定395家企业合格，责令10家企业整改，取消了15家企业经营资格。

　　附件：

　　2015年度核查整改的拍卖企业名单（10家）

　　山东领驭拍卖有限公司

　　山东瑞博拍卖有限公司

　　济南沁轩拍卖有限公司

　　山东恒隆拍卖有限公司

　　烟台恒信拍卖有限公司

　　山东润德堂艺术品拍卖有限公司

　　山东佰和拍卖有限公司

　　泰安世嘉拍卖有限公司

　　山东东信拍卖有限公司

　　泰安市保利拍卖有限公司

　　2015年度核查取消拍卖经营资格的企业名单（15家）

　　山东同声拍卖有限公司

　　山东鸿银拍卖有限公司

　　山东省鲁信拍卖有限公司

　　未来四方集团拍卖有限公司山东分公司

　　济南天宝拍卖有限公司

　　汉海集团山东拍卖有限公司

　　山东易成拍卖有限公司

　　青岛恒邦拍卖有限公司

　　青岛诚成拍卖行有限公司

　　青岛凯越拍卖有限公司

　　烟台同泰拍卖有限责任公司

　　威海市物资拍卖行有限公司

　　威海市房地产拍卖有限公司荣成分公司

　　滨州市阳信鼎恒拍卖有限公司

　　菏泽市泰丰拍卖有限公司