27803元/m2 南京桥北楼盘卖出主城价

 　昨天下午，南京桥北的一家新楼盘首次开盘，27803元/平方米的均价，让桥北卖出了主城的房价。

　　这家颠覆人们想象的楼盘是桥北的金象朗诗红树林，地块前身是金浦海德北岸四期地块，开发商引入朗诗合作，卖的也是朗诗的科技住宅。该楼盘所处位置是桥北，然而目前桥北地区还没有均价超过2万元的楼盘，区域内的楼盘去年才站上万元，业内人士对区域内的新房价格预期也就1.6万-1.8万元/平方米。

　　昨天，金象朗诗红树林的首次开盘定价让人大吃一惊，销许价格27803元/平方米的价格基础上，优惠幅度并不大。“这个价格与主城的二手房价格差不多。”买房人说，桥北卖出这样的价格，有些“颠覆三观”。但是火爆的南京楼市里根本不缺“接盘侠”，388套房引来近600组买房人争抢。

　　“这个楼盘是新盘，而且是桥北之前没有出现过的科技住宅，所以核价就很高，我们也不太明白物价部门是怎么核的。”有开发商抱怨，同样在桥北，高新区的楼盘现在想涨个两三百元都很困难，就因为那边的楼盘不是新盘。

　　现代快报记者发现，两周前南京出台楼市调控新政，给二套房首付门槛上浮5%，并严厉控制地王，但是新政对市场的影响还需要时间观察。以近期新领到预售许可证的楼盘为例，房价上涨的迹象依然明显。比如，浦口区的正荣润锦，此次新申报的价格是精装修29195元/平方米，而该楼盘上一次开盘的毛坯价是25300元/平方米左右，通过“毛坯改精装”的办法，成功实现涨价；燕子矶的金浦紫御东方也是区域内的纯新盘，该楼盘精装修价格接近2.9万元/平方米，而燕子矶板块其他在售的楼盘都是毛坯，价格只有2.5万元/平方米左右。（马乐乐）