杭州出台住房限购令 南京楼市政策暂无变化

 　继苏州、厦门之后，又一个二线城市出台住房限购令！昨天下午，杭州宣布市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。作为房价涨幅明显超过杭州的城市，南京依然没有动作。

　　杭州限购:

　　非本地籍只准买一套房

　　杭州官方昨天下午宣布：为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住房限购。

　　限购政策明确，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包括富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

　　限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

　　从杭州的限购令内容看，杭州本地市民的购房行为没有受到影响，外地人只允许在杭州拥有一套住房。这个限购令，本质上是在“限外”。

　　南京楼市：

　　购房政策没有任何变化

　　现代快报记者了解到，在苏州、厦门、合肥、南京等二线“四小龙”楼市狂飙一年多之后，武汉、无锡、郑州、杭州等城市也相继升温。中秋期间，大量外地投资客蜂拥杀入杭州楼市，杭州当地有售楼处甚至挂出欢迎南京、温州、上海等地购房团的标语，这可能是杭州“限外”的动机。

　　南京会出台限购吗？南京房产部门相关人士昨天傍晚表示，没有听说南京的房产政策有任何变化。

　　事实上，最近一年多以来，包括南京在内的二线“四小龙”城市房价涨幅最猛，杭州房价的涨幅与南京相去甚远。而在“四小龙”中，苏州、厦门已经实施限购，不少人都认为，南京出台限购的可能性不小。

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，近几个月来南京楼市的需求端已经显示出增长乏力的迹象，接下来9月19日到22日的土地拍卖是重要看点。如果此次27幅土地的土拍频繁触及最高限价，有可能会逼迫南京的调控加码。“但调控加码也未必是限购的举措，有可能是限贷升级、对外地人限制贷款等，最后才会是限购。”张辉说。（马乐乐）