江苏三四线楼市理性回暖 认购量上升

国庆期间，成都、郑州、济南，省内的无锡、苏州等多个城市先后发布新的楼市调控政策，加上昨天晚上南京限购政策又升级，这一连串的举措，引发了大家对全国楼市的关注。那么，对于省内三四线城市的楼市，有没有产生影响呢？

国庆黄金周期间，淮安市区十多家楼盘都推出部分特价房源，打折优惠，促销不断。据统计，淮安市辖区日均新房认购量近150套，以消化库存为主，成交量比去年同期增长近两成，呈现理性回暖状态。

淮安某楼盘销售经理表示，现在在我们这边买高层、多层和别墅的客户都可以享受，最高五万块钱的团购优惠。

在沭阳城区一家楼盘的销售现场，前来看楼、买楼的市民络绎不绝。

沭阳市民张女士介绍，买房是为儿子结婚用的，听说这边房价很低，就过来看一下。

楼盘负责人介绍，由于周边一些配套设施完善，商家各类优惠促销活动等多种因素共同影响，原本持币观望的市民纷纷加入买楼买商铺的"大军"行列，国庆期间每天的来访量翻了两三倍。

楼盘销售经理顾加俊介绍，预计这个国庆节，至少卖出一百套的销售额。

而在镇江市区滨江板块的一家大型楼盘的售楼处里，看房的市民一波接着一波。销售经理透露，十月份以来，看房者明显增多，假期前三天的业绩快赶上九月份一个月成交总量的一半了。

镇江某楼盘销售经理李大伟介绍，10月1号2号，基本上都卖了四十几套，基本上这三天加在一起，就六七十套的去化。

对于三四线城市的居民来说，全面二孩放开，部分家庭的居住环境需要改善，因此二手房市场也火热起来。大户型房源长期以来价格比较实惠，受到购房者的关注。淮安市民杜女士一直打算改善一下居住环境，出于承受能力的考虑，她和家人倾向于配套成熟的二手房。

淮安市民杜女士介绍，在这里看到一套性价比比较好的房子，比较适合要求，想最近看看，然后过年前搬进去。

淮安某二手房房产公司工作人员介绍，现在相当于销售的旺季，本月的已经销售了将近六套，跟上个月相比的话增长了15%。

今天上午，在连云港市区一家房产交易中心，不少市民正在咨询购房，小张就是其中的一位。他告诉记者，他准备买一套东区的学区房。

置业经理告诉记者，眼下前来购买二手房的客人主要选择学区房，价格基本维持在一万元左右。他也提醒广大市民，在购买二手房的时候，除了要选择正规交易公司外，还要提前了解房屋产权归属，不能盲目和情绪化来选房。