国庆七天长假南通海门成交商品房170套

 或许受周边城市不断发烧影响，或许因本市的不少楼盘上调价格等影响，一些市民陷入恐慌性购买，促成国庆城乡楼市全面红火。昨日，据来自市不动产登记中心统计，7天长假成交商品房170套。

国庆期间，国内19城市连发限购限贷调控政策，导致市民心理恐慌，既担心楼价持续上涨，又担心调控靴子随时落下。急于置业的市民匆匆解囊购房。江城逸品二期楼盘已进入尾盘阶段，余下的一些商品房以往被认为不是太理想的层次和房型，受到市民青睐，7天销售了9套。尽管因精装而总价抬高了不少，但依然挡不住市民购买热情。龙信广场和龙馨家园共销售了18套。云起苑销售了4套。中南锦尚名苑销售了35套。本来销售稀松平常的乡镇楼盘，销售热情在国庆期间也被点燃。江苏叠商置业有限公司开发的玖星丽苑销售了33套。据统计，这个国庆节，城乡开发商家家有进账，所销售的170套商品房分布于25家城乡开发商。

城区土地拍出高价，部分楼盘调高销售价格。据了解，我市城区已经有3年多没有出让过住宅用地了。而就在国庆前夕的9月28日，位于江海路西、南海路北一块土地，被海门中南世纪城开发有限公司以每平方米6690元拍得，出价总额为75727.46万元，创下了近几年大面积土地出让价格的新高。据业内人士估计，该地段商品房盖好后，毛坯价每平方米应不少于1万元。土地出让价格现新高，加上目前城区新上市商品房不多，这给了一些开发商一个强烈的上调价格信号。据悉，在国庆期间，部分开发商自行调高了销售均价，上调幅度约在10%左右。

与此同时，城区部分二手房以及新城区的一些次新房也在不断上调交易报价。“我每问一次价格都涨一次，这房价怎么啦？”一位在某中介看房的市民感慨道。据了解，新城区一些地段好的楼盘次新房价格已经上涨了，交易报价都超过了现有期房的售价。据来自市住建局统计，9月份全市住宅（含别墅和精装修住宅）销售均价为8785元/平方米，同比增长2.33%，环比增长3.94%；市区住宅（含别墅和精装修住宅）销售均9489元/平方米，同比增长7.21%，环比增长10.63%。9月份全市普通商品住房平均销售（去除精装修住房及别墅）价格为7317元/平方米，与2015年全年市区住房平均销售价格相比，增长3.7%。

据统计，1至9月份，全市新批准上市商品房3671套，面积41.19万平方米，新上市面积同比增长1.20%，已预售商品房1872套，面积21.58万平方米，预售率52%。3671套房源中有多半是乡镇的房源，而城区的房源很少。（陈亚东）