鹤壁部分房产开发商“不讲规矩” 配套设施费自行定价

谷武民李萌萌

近日，鹤壁市民向大河报记者多次反映燃气、暖气初装费（统称配套设施费）等问题，走访多家开发商后记者发现，这一领域的收费各有其道，莫衷一是。

乱象

标准不一，燃气、暖气初装费收费让市民困惑

“想给孩子买套新房，可是走访了多家房产售楼部，燃气、暖气初装费收取的价格不一样，到底有没有一个收费标准？”鹤壁王大姐打电话向大河报记者咨询。

大河报记者在南海国际售楼部，张姓置业顾问给记者列了一张签约确认单，配套费清单上显示，天然气初装费2730元/户，暖气开口费40元/平方米，暖气计量表1880元/户等，这些配套设施费用一样不能少。

无独有偶。在万祥·紫竹苑售楼部，销售人员告诉大河报记者，已卖出500多套，天然气初装费为2750元/户，楼宇对讲费用1200元，暖气计量表1800元，暖气初装费40元/平方米。“这些费用也是开发商替暖气公司和燃气公司收取的，仅有太阳能和楼宇对讲是开发商自行收取。”置业顾问说。

“太阳能能不能不买？”置业顾问坦言：“不能，开发商就是从太阳能上挣钱，别人都买你不买也会影响整个楼宇美观。”在帝景湾售楼部记者得到了同样肯定的回答。

帝景湾售楼部一岳姓售楼顾问向记者介绍，暖气初装费45元/平方米，天然气初装费2730元/户，太阳能一体化安装费4800元。在龙门·万和城售楼部，售楼小伙儿介绍道，他们的配套费都涵盖在房价当中，大概每平米200元。“鹤壁售楼部收取的配套费按照两种方式收取，一、涵盖在房价当中收取；二、单独列取清单计算。”置业顾问说道。

“尽管每户多交的价格不算太多，但整个楼盘下来可是一笔不小的数目。再者太阳能昂贵，强制购买实在不合理。”王大姐对此也很不理解。

调查

有关部门各有“说法”

随后，大河报记者在鹤壁市淇滨热力公司办公室负责人处了解到，根据鹤发改收费【2006】159号《关于调整鹤壁市新增集中供热用户入网费的通知》，对鹤壁市新增集中供热用户入网费进行调整，取消入网费优惠政策，将居民住宅入网费标准调整为40元/平方米，非居民住宅入网费标准调整为50元/平方米。

鹤壁市天伦新能源有限公司办公室李清主任告诉记者，公司按照鹤发改价管【2008】213号文件收取天然气初装费，普通天然气初装费用为2400元，凡安装IC卡表（智能表）的用户再增加计量及配套设施差额费用330元，合计为2730元/户。万祥·紫竹苑收取的2750元/户，现在公司还未与其签订正式合同。

发改委

这样征收才有依据

记者在鹤壁市发改委12358价格举报平台处了解到，按照发改委定价规定，天然气初装费2730元/户，暖气初装费若是集中供暖则统一按照40元/平方米收取，若是开发商自行供暖，参照集中供暖价格自行定价。多收取业主的钱必须退还业主，若不退会进行查扣。太阳能等设施售楼部不能强制要求业主安装，这是不合理的，业主有权利不交费。一般举报受理后会有监察组进行调查，若情况属实按照规定会有一个结果。