苏宁广场——搭建淮海最活跃的金融平台

苏宁以雄厚的实力和丰富的经验，“建筑城市的世界影响力”，建筑淮海金融服务中心不仅是匠心铸就一处建筑，更深层次的意思是搭建淮海金融服务平台，推动徐州乃至整个淮海的经济发展。作为淮海金融中心商务典范之作，不仅拥有城市制高点， 也代表着商务办公的至高体验。为了完成这一荣耀的使命，苏宁广场自规划、设计到建筑和后期服务，都以最高标准严以律己，从建筑硬件条件和后续软性服务配套双方面，都缔造业界丰碑，体现于三大价值点。

产品的稀缺性

写字楼作为企业办公的载体，满足企业形象力的需要和商务活动的便捷高效。

形象高度的稀缺性——一座城市只此一座IFC, 以266米的制高点占据城心，不只是物理的高度，更是一种地标形象，是企业最好的资产，对于企业来说是一种至高的无形资产支持；

超高品质的稀缺性——现代化建筑风格、高标准空间配置，采用国际上最为先进的全玻璃幕墙系统，并特邀美国威尔逊设计公司担任大堂设计，共享约9m挑高气势大堂，匹配国际企业和商界精英的视野与高度；

超高效率的稀缺性——同时打造三层立体停车场，实现高效停、取车体验；于出入口首次实现闸机管理，辅佐高效办公生活；设置会议中心提供高速稳定的异地远程高清视频会议服务，提供自由链接全球商务的平台；引入5A智能元素，体验未来办公的可能性,致力于在高品质空间与智能化元素中找到平衡，构筑尽善尽美的空间，让商务效率始终保持国际先行；

品质服务的稀缺性——一般而言品质越高的写字楼，需要更多的资金投入及更专业的开发团队和管理，特邀美国高力国际物业，全托管国际一线物管品牌，是业界具有广泛知名度的综合性地产服务公司，满足徐州国际金融中心写字楼业主租户的人性化需求，打造高品位办公体验，但也正是因为如此，所以倍具投资价值。

产品的不可复制性

通常优质的写字楼都建设在一个城市的中心或者商务氛围最为浓厚的地段。

其所处地段往往是城市的黄金地段——徐州国际金融中心IFC占位最富城市底蕴、最具商业活力的彭城广场商圈；“一条淮海路，半城徐州史”，作为徐州最繁华的城市主轴与交通动脉，淮海路自诞生以来，从来都是商家“必争之地”，基于淮海路与彭城路交界的“黄金十字”区位。

不可复制性强，除交通条件以外，还包括商务配套的不可复制性——坐拥约16万平方国际购物中心，与徐州国际金融中心双雄鼎立，定位为轻奢、时尚、品质消费，以极致追求服务质感与品牌形象的高定位，打造徐州轻奢时尚购物中心，现已成熟兑现；五星凯悦酒店，作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，规划满足多种商务场景的高端配套与社交平台；除此之外，未来运营过程中，徐州国际金融中心还依托其他资源的高度整合，汇聚苏宁金融平台、苏宁物流平台、悦商会企业家俱乐部平台等集团强势资源的保驾护航。

投资的稳健性

写字楼面对的租户是金融企业，而金融企业的租用周期具有长期性及稳定性，尤其当大金融企业带动其上下游企业进驻写字楼后，写字楼的租金升幅将呈现出几何级数的增长；同时徐州国际金融中心IFC，地处地铁1号线和2号线双轨交会处，地铁上盖。地铁线即是黄金线，在方便了员工的上下班和出行，地铁与写字楼的无缝接驳，有效带动工作效率的提高的同时，带来财富资本的汇聚。2020年1、2号线地铁全面通车，将迅速汇集人流、财流、信息，未来办公模式将进入一个全新的层面，未来升值潜力不可估量。