制图 李荣荣
什么是共有产权房呢？套用一个时髦的概念就是“共享房屋”。简单来说，就是政府与符合条件的申请人共享这套房子的产权。12月19日，现代快报记者从南京市房产局了解到，12月25日-27日，南京将开展共有产权房集中选房，这次共筹集了四大保障房片区、1499套共有产权房房源，户型从45平方米到85平方米不等，毛坯房单价9925元/平方米，装修房单价是10325元/平方米，这几天申购人可在指定时间至现场样板间看房。
房子怎么选？
分季度，根据公示顺序号抽取选房顺序
所谓共有产权房，就是政府与符合条件的申请人按照一定的比例出资把房产买下来，共享房屋产权。将来符合条件出售后，购房人也可将政府的部分权属购买过来。2015年，南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法（试行）》，正式推出共有产权保障房制度。该类房子套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米。2016年6月份，128位市民来到岱山保障房片区，成为共有产权房首批“吃螃蟹”者。
现代快报记者了解到，这次选房对象是2017年一、二、三季度经南京市房改办审核通过，并经过公示后无异议的共有产权保障房申购对象。其中，2017年一季度的名单在12月25日9:00-17:00选房，二季度是26日选房，三季度的是27日选房。现代快报记者了解到，现场将根据公示顺序号抽取选房顺序号，并根据抽取的选房顺序号进行选房，房源在选房第一天（12月25日）一次性投放。
今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有1520户，其中一季度有527户，二季度有610户，三季度374户，四季度是9户。四季度的申购人并不在此次选房之列，再加上一些公示未通过的名单，此次筹集的房源基本能满足需求。
房源情况如何？
总共1499套，单价万元左右
据房产部门介绍，本次共筹集到1499套房源，分布在南京四大保障房片区。其中，岱山片区564套，丁家庄片区348套，上坊片区165套，花岗片区422套。面积45-85平方米不等，其中55平方米的套型最多，总共873套，占近六成。
据介绍，这次房源为多方筹集，共涉及九家开发商，房源交付标准及内部设施可能略有差别，具体以房屋实际现状为准。从销售单价来看，毛坯房是9925元/平方米，装修房是10325元/平方米，均价在万元左右。共有产权房的价格肯定更低一些，像目前花岗片区周边商品房楼盘，毛坯均价在2.3万/平方米左右。
到底不同面积的房源，买房人如何申购呢？现代快报记者了解到，根据规定，南京低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源，低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源，其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。
提醒
不符合条件的不能选，这次放弃的可下次选
对于这次选房，房产部门也明确，根据《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则的通知》（宁建规字〔2015〕1号）有关规定，申购征收安置房的，不得再申请共有产权保障房；申请共有产权保障房的，不得再申购征收安置房。
同时，选房前被核查出申请资格不再符合保障条件的家庭不得参加选房。而本轮放弃选房的申请家庭，届时仍提出购房申请且符合购房条件的可参加下次选房。
现代快报记者了解到，此前共有产权房选房人群多数提到低收入群体，而其实新就业人员、人才也能选择购买共有产权房。
根据今年7月1日开始实施的《南京市人才安居办法（试行）》，对当地无房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的6类人才，给予每月最少600元的租房补贴，最大可提供150平方米的共有产权房，以解决这些创新创业人才的住房问题。（张瑜）
来源：现代快报
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