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南京三金鑫宁府被曝光后还在宣传“偷面积”

时间:2018-04-08    来源:现代快报    我来说两句()    
内容摘要: 三金鑫宁府项目的户外宣传去年以来,南京多家在售楼盘因开发商宣传、诱导购房人对房屋设备平台、飘窗、阳台进行后期改造,以达到“偷面积”的目的,而遭到监管部

 

三金鑫宁府项目的户外宣传

去年以来,南京多家在售楼盘因开发商宣传、诱导购房人对房屋设备平台、飘窗、阳台进行后期改造,以达到“偷面积”的目的,而遭到监管部门的查处。近日现代快报记者接到市民胡先生的爆料,称位于南京江北的三金鑫宁府楼盘,在其销售过程中,依旧明目张胆地向购房人进行“改造设备平台”的宣传。

媒体曝光之后,开发商仍在宣传偷面积

胡先生表示,3月底,他去江北三金鑫宁府看房时,销售人员告诉他,小区大部分户型都会配置一个设备平台,而这个设备平台想要使用,必须要在后期拿到房子后,由业主自行改造。

“我当时看中的是一套103㎡的房子,销售告诉我说,该户型北面有个书房,但面积很小,只有四五个平方米,但在书房的外侧,还连接着一个三四平方米的设备平台,我拿到房子后,可以自己把它包起来,从而形成一个较大的卧室。”

胡先生告诉记者,在看房过程中,销售人员还特意带他去看了103㎡户型的样板间,在该户型样板间北部的飘窗处,开发商已经将“设备平台”的部分,做在了卧室的内部,看上去已经形成了一个完整的房间。

“回来后我还特意上网查了下,发现这家楼盘去年就因为违规宣传偷面积,被媒体曝光过,但现在开发商还在明知故犯,南京违建查得那么严,这无疑是埋下了隐患啊!”胡生先说。

样板间注明“此线外为设备平台”

接到胡先生的爆料后,记者也上网进行了一番查询,的确发现了很多关于“三金鑫宁府被曝偷面积” 的网络报道。在一家地产网站去年7月关于此事的报道里还特别提到,浦口区城管局对三金鑫宁府存在的“偷面积”行为进行过表态,“将室外平台改造成房间的做法肯定是违规的,一旦这么做就属于违建,楼盘交付后可能会面临强拆,不建议买房人购买需要改造设备平台的房子。”

4月4日,现代快报记者来到了三金鑫宁府项目的售楼处,在103㎡户型的样板间内,北面书房的地面,的确有一条醒目的红线将外侧标注为“此线外为设备平台”,面积大约有三四个平方米。而从现场展示的效果来看,开发商已经将设备平台和原有的房屋部分连接在了一起,形成了一个完整的房间。

当记者提出,改造设备平台是否会引发违建风险时,该销售人员立即安慰记者,在南京因为改造设备平台而在交付后实际被查处的,还是在少数,故而不需要太担心。

开发商宣传内容必须是市场准入产品

对于市场上出现的屡禁不止的开发商宣传、诱导购房人“偷面积”的行为,南京市规划局此前就做过严正表态:如果将设备平台、天井等部位私自封闭改造,不仅会涉及到违建风险,更会给建筑结构和消防安全带来隐患,对规划、城市管理部门来说,都是坚决禁止的行为。

那么三金鑫宁府开发商通过样板间展示等行为,宣传诱导购房人对房屋进行后期改造,是否又违反了相关法律规定呢?根据《广告法》、《合同法》等规定,房地产开发企业在进行广告宣传时,所宣传的标的物,必须是市场准入产品,即宣传的房屋构建必须符合法律规定,否则涉嫌违规宣传。

对于此事,现代快报记者还将继续关注。(现代快报/ZAKER南京记者 马文煜 文/摄)

 

 
 
 
Tags标签:平台  设备  宣传  记者  面积  改造  开发商  金鑫宁  进行  样板 责任编辑:    
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