侵占老人房产可能构成刑事责任

 原标题：侵占老人房产可能构成刑事责任

　　很多老年人早年通过房屋产权制度改革，有了自己的房子。一些子女盯上老人的房产，老人的房产已成子女侵权的关注点、继承纠纷的焦点。他们中的一些人，采取各种手段侵犯老人的房产权益，有的已触犯刑律可能构成犯罪。

　　长期占用老人房屋不退可能构成拒执罪

　　彭某要与女友结婚，自己买不起房，说要借用父母的房屋。父母将房屋腾出后，外出租房另住。现在孩子都五岁了，彭某两口子也都有工作，可还是住在父母的房中不肯搬出。年迈的父母，居无定所，多次要求彭某倒房。彭某父母答应给其租房，彭某以其妻不同意为由还是不搬。彭父诉讼到法院，法院判决彭某迁出，彭某仍纹丝不动。最后被法院强制执行。

　　【分析】

　　《物权法》在第四条、第三十四条中规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《老年人权益保障法》在十六条中特别规定：老人自有的住房子女和其他亲属不得侵占。彭某的父母可以要求彭某夫妇立即搬出，彭某夫妇拒不搬出，彭某的父母可以向法院起诉。法院判决其搬出，仍不搬出，法院可以强制其搬出。

　　对此，《民事诉讼法》在第二百三十六条、第二百五十条中明确规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

　　《刑法》第三百一十三条还规定了拒不执行判决罪，对人民法院的判决有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

　　将由其看管的房屋据为己有可能构成非法占有罪

　　张某母亲早逝，父亲再娶。因老伴有哮喘病，为避严寒，张父婚后带后老伴去海南三亚。期间，张某以有关部门要复查房产证为名，骗得父亲的身份证、房产证、土地证，将老人的房产变更在了自己名下。

　　来春，张父归来，发现儿子已携妻带子搬进其屋居住，房屋产权证已改为儿子的名字。张父与张某理论，张某蛮不讲理，而且拒不从占有的房屋中迁出。张某父亲无奈，准备将儿子告上法庭，依法追究儿子的法律责任。老人丧偶再婚，子女怕老人把房产给后老伴，以这种采取欺骗手段变更房屋所有权、强行占有的不多，可也不是孤案。

　　【分析】

　　张某的行为构成了《刑法》第二百七十条规定的非法占有罪：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

　　非法占有罪是一种侵犯财产罪，行为人明知其行为会侵犯他人财物所有权，仍实施，且行为人具有占有他人财物的目的；其客观上表现为将自己代管的他人财物、他人遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大的行为。此案，不告不究，告诉才处理。张某拒不迁出，张父起诉张某，可能追究刑事责任。

　　盗卖老人空闲房屋可能构成盗窃罪

　　刘老太有儿子，但感觉儿子靠不住。老头死后，又找了个老伴，登记后搬进了对方家。为了使晚年的生活不失去最后的保障，在有后老伴保障的同时，有第二道“保险”，她搬进后老伴家，自己的那套房子一直空着，没有处理。

　　一日，她的儿子乘她和后老伴外出旅游之际，潜入她后老伴家，偷出她的房产证。又伪造了她的身份证，低价将她的老屋卖了。刘老太和后老伴归来，去老屋查看，发现老屋已经住人。追问儿子，卖房款已被他还了赌债。刘老太得知情况，当场昏厥，住进医院。出院后，她强烈要求追究其儿子的刑事责任。

　　【分析】

　　刘老太的儿子已触犯了刑律，构成了盗窃罪。

　　《刑法》在第二百六十四条中明确规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第八条中还规定：偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可不认为是犯罪；追究刑事责任的，应当酌情从宽。但这里，一是其母要求追究，二是数额巨大，依法应当予以追究。盗窃汽车、盗窃动产构成盗窃罪，盗窃不动产房屋，同样也可能构成盗窃罪。

　　拿走房屋拆迁款后不管老人可能构成遗弃罪

　　江某的老屋被拆迁，老伴去世后一直单过的八十岁的他，无奈去了儿子家。过了一段时间，儿子、媳妇以二人都去外地打工、无力照顾为由，把他送进了附近一养老院。为此，江某把全部拆迁款都交给了儿子。岂料，儿子拿走拆迁款，给他交了二年的入院费后，就不再露面。手中无钱，江某被困在了养老院内，突发心脏病，医药费都是养老院垫付的。儿子手机关机，联系不上。养老院派人和江某去儿子住处，发现儿子已出卖房屋，人走家搬，去向不明。

　　【分析】

　　《婚姻法》第二十一条、《老年人权益保障法》第十四条、第十五条中规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利”、“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要”、“赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理；对经济困难的老年人，应当提供医疗费用”。

　　江某的儿子不但不履行赡养父母的义务，而且拿走了江某的拆迁款，使江某的生活出现严重困难，其行为构成遗弃罪。

　　《刑法》第二百六十一条规定：对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃罪即是指对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。