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丰县房管局:强党建创一流

时间:2018-11-06    来源:    作者:
内容摘要: 2018年,在县委、县政府正确领导下,丰县房管局认真学习贯彻习近平总书记系列讲话,全面贯彻落实党的十九大精神,按照县

2018年,在县委、县政府正确领导下,丰县房管局认真学习贯彻习近平总书记系列讲话,全面贯彻落实党的十九大精神,按照县委“12358”发展目标思路要求,创新思路,埋头苦干,提高站位,主动作为,围绕监管房地产市场、提升物业管理、房屋租赁排查备案、加强房屋安全管理等“四个全覆盖”业务和党建工作开展,以党建保障各项业务工作创一流。

依法行政,认真落实房地产市场监管全覆盖。今年以来,丰县房管局在县委县政府的正确领导下,认真落实房地产市场调控政策,有效控制房产市场大幅波动,严格落实商品房预售备案制度,杜绝违规销售,进一步加强资金监管、预测监管和网备监管,多次开展了专项整治活动,取得了较好的效果。一是进一步加强房地产调控政策的贯彻落实,做好房地产运行情况分析和预警预报,强化市场形势分析研判;二是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”目标定位,联合物价局对全县房企利用“双随机”方式进行商品房销售市场专项检查。共发现违规行为15起:其中9起现场责令整改到位,4起作出书面保证并拿出整改意见,2起违规严重的企业已通过暂停网签、资金监管审批和发放预售许可等手段进行了处理。今年前三季度,我县商品住房均价为4953元/㎡(徐州区县第七);商品房批准销售5595套、65万㎡;实际销售6427套、75万㎡;全县存量商品住宅5856套、70万㎡;去化周期为8.7个月,市场供需基本平衡、结构基本合理,商品房销量稳中有增、价格相对稳定,市场整体平稳发展,完成了市县政府、市局交办的房地产市场调控任务。

保障民生,全面开展住宅物业管理全覆盖。一是物业全覆盖工作,截止到目前,已落实老旧小区物业管理20个,指导成立业主委员会22个,物业覆盖率由2016年的40%提高到58%,业主普遍反映满意。丰县房管局继续扩大示范点推行工作,确保2020年完成全县老旧小区物业全覆盖目标。二是开展幸福家园和示范物业项目创建工作,根据省市关于示范物业项目评价要求,我局成立工作专班,认真开展创建工作,示范项目创建对物业智能化、精细化和小区消防配套设备要求较高,徐州市验收专家多次要求参照碧桂园类似项目建设标准创建,共创建成“徐州市幸福家园示范小区”9个,“徐州市优秀住宅示范小区”1个,较好提升了我县物业管理水平。三是认真开展平安物业创建,为深入推进我县关于平安丰县创建工作的要求,我局积极开展了“平安物业小区”创建活动,共指导45个小区参与创建,对物业管理小区“人防、物防、技防”三个方面重点进行了检查和落实,共集中配备小型消防站15个、新增监控头500个,联合消防部门集中开展了3次消防安全培训和现场演练,会同安监局集中开展了3次电梯安全会议和检查工作,强制关停了4部超期年检的电梯,通过边整治、边巩固、边提升,完善了住宅小区平安管理长效机制。四是率先开展维修资金使用工作,共审批资金200万元,对9个小区开展了房屋维修。五是筹备成立了丰县物业管理行业协会,10月份正式开展工作,当前正在筹备物业行业工会联合会,下一步我们计划在物业协会中成立党支部,进一步加强党的领导地位。

保障稳定,大力规范房屋租赁市场全覆盖。从去年起,按照省、市、县工作部署,丰县房管局会同县综治、公安、城管、工商、消防等部门成立了房屋租赁安全隐患排查工作专班,办公室设在房管局,认真指导、调度、协调15个镇、街道开展了工作。集中整治工作开展以来,县电视台《凤城之声》栏目陆续制作播出11期专题节目;整治办先后5次印发了13万份宣传彩页,悬挂横幅2000余条,全方位进行了普及宣传,各相关单位依托自有网站及其他方式,共做了40余期报道和宣传。徐州日报、新华网、人民网分别报道了我县的经验做法。共排查出租房屋13607户,整改隐患2516个,新增办理房屋租赁备案382件,排查出流动人口12227人。开展的工作取得了良好效果,受到省、市督导组的肯定。同时,针对房屋租赁市场隐患性强、变动快,监管工作量大、难度大等特点,在认真学习贯彻上级部门的精神、要求的基础上,结合我县的具体实际又着重加强了以下几方面的工作:一是为提高我县的房屋租赁监管的手段和水平,我局认真开展徐州市房屋租赁公共服务平台的观摩、对接工作,在积极争取下,市房管局已将我县作为第一个县级筹建试点,目前接入前的准备工作正在进行当中;二是我局又在今年下半年开展了房屋租赁排查进小区工作,前三阶段12个小区排查工作已结束,已排查出租房屋368户,发现整改安全隐患43起,督促办理房屋租赁备案97件;三是为巩固前期房屋租赁安全隐患集中整治的成果,在“房屋租赁排查进小区”的基础上,又联合监管相对薄弱的部分社区开展了“房屋租赁政策进小区、进社区”工作,尽最大可能的激发社会各界群众理解租赁监管、参与租赁监管的热情度,取得了显著的效果,在今年我县的“两会”上房屋租赁监管工作受到了代表们的热烈关注,也收到多年来的第一份政协提案,有力的促进了丰县房屋租赁市场的健康发展。

保障安全,落实房屋安全管理全覆盖。根据省厅有关文件要求,丰县房管局不断加大对全县范围内的老旧房屋排查和整治力度,一是会同中阳里街道排查老旧房屋471处、4.2万㎡,我局抽调技术人员现监督整改,拆除安全隐患房屋8500㎡;二是联合教育局对全县71处学校用房及校外食宿点进行排查,拆除私搭乱建简易房2000㎡;三是积极配合消防部门,对全县200余栋物业管理高层住宅电梯、消防安全隐患进行了排查和整治,积极落实了维修资金100万元,共维修电梯15部,修复屋面1.5万㎡、路面3000㎡,补缺消防水带3000米,有效杜绝了安全事故的发生。

夯实党建,贯彻党风廉政建设各项规定。一是全面贯彻落实党建工作责任制,完善制度,强化党员经常性教育和监督管理,坚持党支部学习和党的组织生活,教育党员干部遵守中央“八项规定”和《领导干部廉洁从政若干准则》。二是围绕“为民、务实、清廉”的要求,深入开展“两学一做”活动,开展红色教育,认真召开房管局廉政专题报告会,组织全局党员干部参加,集体接受廉政教育,主动到马庄和徐州烈士陵园观瞻,感受先烈们的事迹。三是主动适应“转职能、转方式、转作风”的要求,努力构建廉政监督无处不在、无时不在的新常态,全面理清权力清单,开展了岗位风险大排查,对重点岗位、重点业务、重点环节的风险点全部建立了监督防控措施。

当前,丰县房管局上下正全力推进房管工作,努力做好“四个全覆盖工作”,紧扣丰县全面建成小康社会的任务要求,尽锐出战,精准施策,不驰于空想,不骛于虚名,想群众所想,急群众所急,一步一个脚印,踏踏实实干好工作,勇于担当,各项工作争创一流,为全县房地产事业健康平稳快速发展作出新的贡献。丰县房管局

 
 
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