加入收藏 | 设为首页 | 会员中心 | 我要投稿 | RSS
您当前的位置:中国黄淮网 > 房产频道 > 房地产信息

价格趋稳,今年或迎买房好时机

时间:2019-01-11    来源:扬子晚报    作者:马祚波
内容摘要: 南京去年成交的二手房近半不足80平米 马祚波

 南京去年成交的二手房近半不足80平米

 

马祚波
 
 

 

  扬子晚报讯(记者 马祚波)记者从昨天举行的第九届金鼎奖南京房产经纪大赛颁奖典礼上获悉,南京市去年成交的二手房中有接近一半80平方米以下,高企的房价与“学区房”概念是这一现象的主因。

  网尚研究机构研究总监曹丽在典礼上发表《当前房地产形势与展望》中表示,就一手房和二手房成交的总规模而言,2018年南京新房成交6.7万套,二手房成交8.4万套,总数只有2016年30万套的一半,可见在市场调控的从严趋势下,南京的房地产市场与国内多数城市一样,人们的购房意愿下滑,楼市的整体行情不尽如人意。

  即便交易量不温不火,价格上却依然稳步提升。曹丽介绍说,在2018年8月之前,南京一手住宅的价格增速环比下降,而从当年9月开始,房价环比增速开始上升,11月份达到了前所未有的1.5%。再看二手住宅的房价,数据显示其波动非常明显,自2018年4月开始,南京二手房的价格稳步上涨,限购、限贷将需求量压缩到了较低水平,随着供应量的缩减,房价涨势较为明显。

  在分析2018年南京二手房成交面积段时,曹丽介绍,去年南京成交二手房中有49%的面积在80平方米以下,而一手房的这一数值仅为5%。究其原因主要有两方面,首先是房价高企导致刚需客在选择二手房置业时,无奈之下只能首选小户型安顿下来,待事业稳定、积蓄增加之后,再做换房打算;其次,学区房概念也使得主城区的“老破小”成为家长们眼中的香饽饽,龙江等板块内的二手房价居高不下,而面积多数则在80平方米以内。

  这一趋势在未来会有所改观吗?与会人士指出,2019年南京的二手房成交量还会出现小幅下滑,市场整体呈现供过于求的局面。“除了成交周期拉长之外,房价涨幅也将趋稳”,业内人士预计,今年南京二手市场中部分价格虚高的区域将会出现回调,房价倒挂的现象也将有所缓解,买房人或将迎来出手好时机。

 
 
Tags标签: 责任编辑:马祚波    
相关信息
  • “我拍新济南”摄影作品有奖征集开始啦!
  • 购速腾送礼包 价格直降3万元
  • 安徽开展露天矿山整治 治理面积近9000公顷
  • 中国古代书画成交分析:市场热而不燥 回归学术
  • 非全日制研究生报考遇冷现象引发沛县汉兴街道干群热议
  • 看完这篇文章,你的感受如何?
     
    频道推荐
    视觉焦点
    信息排行
     
     
    Copyright © 2009 - 2018 中国黄淮网(WWW.86HH.COM. All Rights Reserved    投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
    联系电话:0516-85752568 客服QQ:541440872 增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236 苏ICP备18039698号-1 苏公网安备 32031102000168号
    中国黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任
        
    '); })();