当前位置:首页 > 房产频道 > 房地产信息 > 正文

徐州又一条“黄金走廊”强势崛起 勾勒西北城区全新生活版图

九里湖航拍
 

2014年4月30日,徐州首条高架快速路——东三环高架快速路正式建成通车。此后,徐州每年都会有新的高架快速路建成并投入使用。如今徐州第8条高架路——徐丰公路快速路改造设计即将勘探施工,这也是徐州继东三环、西三环、北三环、南三环、迎宾大道、城东大道、徐韩高架之后的又一条重要道路。

在徐州,什么样的道路称得上“黄金走廊”?从城市发展的角度来看,“黄金走廊”不仅仅具有单一的交通功能,更重要的是能够将两个以上的区域连接,从而形成新的生活板块、消费商圈。毫无疑问,徐丰公路就是这样的“黄金走廊”。

◎本报全媒体记者/王巍巍 实习生 樊赛英

徐丰公路能为徐州带来什么?

根据《徐州市城市总体规划(2007-2020)》(2017年修订)和《徐州市综合交通运输“十三五”规划(徐政复[2017]2号文)》,规划未来徐州市形成由“公路环+高速环+快速环+射线”构成的“环+射”式高快路网体系。其中,公路环主要起到分离过境交通,串联城市外围组团的功能,高速环主要承担过境交通,而快速环则起到了疏解老城交通,快速沟通组团联系的作用,规划快速路网体系呈现“日+放射”状。

徐丰公路是徐州市快速路网重要组成部分,连接了快速内环与G3京台高速公路彭城互通,是徐州主城往西北方向的射线快速路,徐丰公路快速化改造项目的实施将作为主城交通的出入道路,完善徐州城市快速路网体系。

该线路全长9.33Km,高架长度7.83Km,地面长度1.5Km,主线设计车速100m/h,机动车双向6车道,辅路设计车速60Km/h,全线设置互通2个,横向人行地道3处。全线出入口7对,其中地面出入口1对,高架上下匝道6对。

与此同时,徐丰公路为市民出行带来了便利,缩短了市中心到丰县、沛县两地的时间,为周边乡镇物资运往徐州城区销售节约了时间。市民能以更低的价格买到新鲜的蔬菜水果的同时,前往沛县汉城景区、果都大观园等景区游玩也更加方便。

徐丰公路快速化进一步缩短了徐州与河南商丘市以及山东济宁市的人员物资交换的时间,对于整个淮海经济区的发展意义重大。作为快速路网中重要射线的徐丰路,快速化改造后,路段整体通行能力得到提升,实现客货分流,对于保障国道的安全畅通、城市过境交通快速疏导、徐州淮海经济区中心城市建设等具有重要意义。

徐州“西北新城”初露端倪

徐丰公路的特殊之处还在于:徐州在构建了环城快速路的环形体系后,又形成了徐州环城快速路的连接射线。这为生活在“环”与“环”之间的市民提供了极大地便利。

徐丰公路主要有南岗立交综合节点、时代大道节点、九里湖节点、庞庄铁路节点、县道 305节 点、彭城互通节点等 7 个主要节点。这些节点多数利好九里湖片区,这对于徐州整个西北片区形成规模化的“新城”有巨大推动作用。

除了徐丰公路,九里湖区域本身就有着巨大的发展潜力。

九里湖所在的泉山经济开发区,其区域内大部分采煤塌陷地都是国家征用过的国有建设用地,存量用地两万亩,这在全国开发区中独一无二;汇聚九里湖、临黄、张小楼三大湿地,生态优势明显。同时,九里湖国家湿地公园也是距离徐州市区最近的湿地公园。

以九里湖为核心的生态区域规划,一方面使徐州市有限的湿地资源得到有效保护,对九里湖生态修复、自然衍替、改善生态环境发挥显著的生态效应,另一方面将带动九里湖周边配套设施的加快,促进九里湖周边地块的开发利用,有利于九里湖周边的招商引资和产业落地。能够带动周边市民和农民的就业,推动涉农经济的发展,从而实现社会、经济、生态效益的共赢。

在徐丰公路这条“黄金走廊”上,九里湖可以说是一座“金矿”。“徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计项目”“鼓楼区拾东土地综合治理规划工程”等项目都将给整个片区带来巨大变化。

目前,九里湖片区已有多个商业和地产项目在建,龟山景区、九里山风景区、极地海洋世界均在附近,时代大道东延工程更是横跨泉山、铜山、鼓楼三区,对于区域融合有着巨大的意义。

“黄金走廊”推动城市扩容

沿线商圈综合体接连涌现、周边商业活跃度明显上升、临近各大楼盘优势放大、人流物流快速聚集……徐州快速路的建设所形成的“黄金走廊”起到最大的作用就是集聚人气,推动城市扩容。

徐贾快速通道的建设连接了徐州主城区、潘安湖片区、贾汪城区;迎宾大道连接了东三环高架和潘塘高速,成为徐州城市东南的黄金走廊,加快新老城区之间的联动发展;城东大道快速路将与徐州高铁东站、高速公路的城东出口实现无缝对接,利好大庙、大吴、高铁新城的发展。

作为“黄金走廊”推动城市扩容的典型,徐丰公路快速路能进一步拉近丰沛县与徐州城区的距离,同时为九里湖片区集聚人气提供交通上的重要保障。目前这里集聚了鱼先生的社区、中欧尚郡、鱼先生的时代、永嘉科技园等多个项目。

2017年,天誉置业进驻九里湖畔,开发鱼先生的社区,受到大量年轻人和城市中坚力量的青睐。仅两年时间,该项目即进入尾盘状态。

而鱼先生的时代是继鱼先生的社区之后,天誉在徐州的又一全新力作,项目位于泉山区西三环与北三环交会处100米,临近九里湖国家湿地公园。拥有多维立体交通网络,邻近北三环、西三环以及规划中的徐丰公路3条高架出入口,通达全城快速无忧。

鱼先生的成功开发让人看到了九里湖片区的潜力,相信随着该片区土地的规划设计,由徐丰公路打通的这条西北城区动脉,将重塑了城市商业格局和土地利用形态,为沿线商圈的繁荣提供强大支撑。

免责声明     责任编辑:管理员
扫描关注黄淮网微信公众号,第一时间获取更多精彩内容。
本文地址:http://www.86hh.com/house/xzls/2019-08-01/437592.html
文章关键词:
关于我们(About Us) | 工作人员查询 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 加盟代理 | 网站地图 | 手机版
Copyright © 2009 - 2019 黄淮网(WWW.86HH.COM). All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236     苏ICP备18039698号-1    苏公网安备 32031102000168号
联系地址:江苏省徐州市泉山区西都大厦4层     联系电话:0516-85752568     客服QQ:541440872     投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任