徐州市制定推广房屋租赁（居间）合同示范文本

徐州日报讯（全媒体记者 樊海涛）为进一步培育和发展我市房屋租赁市场，引导和规范房屋租赁合同当事人签约、履约行为，维护租赁当事人合法权益，减少房屋租赁纠纷，日前，市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合制定了《徐州市房屋租赁合同》《徐州市房屋租赁居间合同》示范文本，向社会推广使用。

据市房屋租赁监管处相关负责人介绍，《徐州市房屋租赁合同》包含房屋基本信息、租赁房屋情况、租赁期限、房屋的交接、续租、租金支付、房屋的使用与修缮、违约责任、争议的解决、免责、房屋租赁登记备案，以及其他约定等16个方面内容，主要供房屋租赁双方当事人约定使用；《徐州市房屋租赁居间合同》在上述基本内容的基础上，增加了居间服务、中介费用等居间服务条款，主要供房屋租赁经纪机构开展房屋租赁居间服务使用。

相较以往，这两个合同示范文本内容条款更加细化，责权利更加明晰，尤其是增加了“人均租住使用面积不得低于五平方米”的约定条款，对有效预防群租房行为，促进我市房屋租赁市场更加规范有序发展具有重要作用。