绿地国际产业新城刷新徐州新纪录

8月24日，绿地徐州国际产业新城首开售罄，现场选房客户突破4000人，成交金额高达13亿元，劲销1080套房源，刷新徐州史上单次开盘套数及销售金额！优异的销售成绩成为徐州楼市又一传奇。

这种传奇，理所当然——源于4900亿检测产业规模的底气、新城片区9大中心的力捧、政策的支持以及绿地在徐州千亿投资的决心，拥有这样的底牌，热销成绩就显得理所当然！

国家“一带一路”重要节点城市，徐州鼎立淮海

徐州，作为“北国锁钥、南国门户”，作为江苏老牌工业基地，自古就是南北水陆交通要冲，是通达京津、中原、江淮、余杭地区的漕运中枢和陆路咽喉。近年来，更是作为国家“一带一路”重要节点城市和淮海经济区中心城市，受到国家给予的大力支持。

从国家发改委网站公布的《淮河生态经济带发展规划》，我们不难发现，作为辐射周边城市发展的中心城市，徐州正在奋步向前。

国家赋能正是产业新城发展的最大依据之一，在宏观的城市发展界面上，项目已经占据了绝佳起跑点！而片区的发展进一步提升了项目的发展潜力。

“2+6+15”空间结构，推动新城片区腾飞

徐州坚持多区联动、组团发展，打造“双心、六组团、十五功能集聚区”的“2+6+15”空间结构。“双心”即老城区中心和新城中心。新城片区将逐步形成淮海经济区金融服务中心、大龙湖旅游度假区、颐养健康集聚区、检验检测科技园、生活物流园、会展经济产业园的“三区三园”格局，以品质为徐州打造高大上的现代都市生活。如今的云龙区新城片区，是徐州的“九大中心”：行政中心、交通中心、生态中心、教育中心、金融中心、商业中心、医疗中心、文化中心、产业中心。

新城片区经过15年的建设，已经形成路网通畅、配套齐全、环境优美的文明宜居新面貌，是当之无愧的城市新中心，未来将在淮海经济区中心城市的规划下快速提档升级！

4900亿市场规模，检验检测行业潜力迸发

发展检验检测产业，对徐州市培育壮大战略性新兴产业和促进制造业结构调整及产业升级，保障质量安全和改善民生都具有十分重要的意义；而且依托徐州的区位优势，该产业可辐射整个淮海经济区乃至更大的范围。

徐州检验检测小镇位于大龙湖南侧，是徐州市重点打造的淮海经济区检验检测产业集聚区，规划用地约4000亩，产业布局为“一园两区”结构。一园是徐州检验检测与认证产业园，两区分别是检验检测认证核心区和检验检测认证总部集聚区，由绿地导入优质产业资源整体建设运营。

拥有规划布局，是开始产业发展的第一步，而产业资源和园区运营愈发重要，在政府的牵线搭桥下，绿地和南大的携手合作，就成为产业发展的必然。

绿地+南大

强强联合带来的资源碰撞，激发淮海科创新高地

绿地科创，携手南大、复旦打造产学研一体化创新平台。

产业结构的优化离不开科技人才的支持，更离不开实力型企业的推动。绿地作为拥有“大基建、大金融、大消费、大科技、大健康”五大产业板块的综合型集团企业，在推动徐州检验检测行业升级上责无旁贷。

绿地科创产业板块，积极打造集孵化、投资、建设、运营等功能为一体的科技转化和创新创业大平台，作为绿地协同房地产主业提升竞争力的科创基因，绿地集团正推动主业与科创“双向赋能”，提升科技含量，促进潜在价值释放。目前，绿地旗下高科技企业及产业协同“矩阵”已初步成型，齐聚深兰科技、城云国际、涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术等5大领先企业。

2017年以来，绿地集团先后与复旦大学、上海交大、同济大学等著名高校及中国科学院等顶尖科研院所，开展战略合作，助推科技创新。通过发挥高校及科研院所的科研优势、人才优势，以及绿地集团的资本优势、市场优势，促进了科技成果转化和创新资源落地，为产学研联动发展进行了有益的探索。

此次绿地和南京大学联合建设运营产业新城项目，正是绿地集团在科创产业、园区运营、产融大城建设上的积极举措。

南大自然资源研究院

积极开展检测领域产业化探索

南京大学，是教育部直属的综合性全国重点大学，位列世界一流大学建设高校（A类）、211工程、985工程，截至2019年3月，南京大学有仙林、鼓楼、浦口、苏州四个校区；设有31个直属院系，有教职工4647人；各类学生总计56068人。

南京大学自然资源研究院是南大与绿地合作的重要载体，研究院由南京大学地球科学与工程学院等6个学院参与组建。研究院设置学术咨询委员会、产业顾问委员会和执行委员会。其中，学术咨询委员会聘请著名地球科学家安芷生院士为主任委员，曹卫星教授、傅伯杰院士和刘丛强院士为副主任委员，十余位院士专家担任学术委员，在多个领域拥有权威的研究成果。

绿地携手南京大学共建产业新城

1、创新技术研究院。由南京大学和绿地控股集团合作共建，作为政产学研合作平台，以及检验检测行业产学研一体化的标杆载体，依托南京大学自然资源研究院，按照市场化运作模式，积极开展具有产业化前景的检验检测领域新技术、新产品的研究开发和产业化工作。

2、环境检测共享实验室。参照南京市新型研发机构的运作模式，与南京大学表生地球化学教育部重点实验室建立合作关系，建立环境要素检测方向共享实验室。主要促进包括水资源、土壤、大气在内的生态环境要素的污染检测和实时监测，建立常规检测+应急检测相结合的服务体系，推动徐州市在生态保护和污染治理领域树立优势地位。

3、院士技术指导站。拟聘请陈骏院士为徐州检验检测小镇名誉镇长，并建设院士专家技术指导站，院士指导站以技术创新需求为导向，为园区主导产业发展、机构科技创新、实验室技术提升、科技人才培养提供咨询、指导和服务；条件成熟时，向企业院士工作站转型。

4、产业创新发展中心。检验检测产业是高技术含量的专业服务业，具有明显的人才和技术导向特征，因此在大力发展主导产业的基础上，在小镇配套建设产业创新发展中心，导入以检测、检验为主的科技企业孵化器、加速器、以创业为主的众创空间，推动产业技术创新研发，为检测小镇提供有力的创新支撑。

一期产业发展，以项目为物质载体，以各类公共技术和服务平台为支撑，服务、带动检验检测和认证产业集聚发展，自项目竣工交付之日起3年内，项目内引入、培育不低于10家年营业收入1000万元以上的相关检验检测企业或项目内入驻机构年营业收入不低于2亿元，其中外资检验检测和认证机构不低于3家。

绿地多元服务系统，为产业新城发展护航

HOME+、OFFICE+双轮驱动，服务提升品牌力

从服务方面看，绿地通过“Home+、Office+”两大产品与服务板块，提供商务和生活两个层面的全方面优质服务。

徐州OFFICE+搭建于2014年，逐步升级为1+4+N多平台云服务模式，绿地企服平台与政府、高校、第三方机构和创客等资源嫁接，仅2018年，徐州企服共开展活动34场，参与人次突破1000人。优质的平台驱动力，促使绿地企服连获政府授牌表彰。

徐州HOME+定位为社区智能服务平台，包括了“产品+服务+运营”3个方面，创建“消费+、云寓+、社区+、教育+、康养+”六大功能模块，目前已经在运河小镇、陆港小镇落地缤纷熙街项目，以全维运营视野，为每一户家庭创造生活的无限可能。

绿地“荟生活”，把美好生活带给业主

徐州绿地会自2013年成立，至今已为徐州绿地业主服务6年。绿地会秉承绿地集团服务、沟通、互动、分享的宗旨，整合资源，提供集购物体验、生活休闲、儿童娱乐、健身运动等多种业态为一体的品质商业业态，为会员提供智能社区、社区O2O、社交活动、休闲购物体验等集于一身的服务，打造专属的美好生活状态，把便捷、温情、欢乐，真正地辐射到了小区的每个居民。

绿地15年深耕徐州，跑步进入造城3.0时代

谋篇布局，绿地不断拓展徐州边界线

2005年，作为绿地布局徐州的开山之作，约130万平方米的绿地世纪城开启徐州向东发展的繁华序幕；2009年，约240万平方米综合体的绿地商务城，承载新城崛起，让绿地正式成为新徐州的造梦者；2011年，约150万平方米的绿地城际空间站（原绿地之窗），引领高铁经济圈发展；2013年，约185万平方米的绿地高铁东城，成为东湖新城的拓荒者；2018年，规划超2000亩的绿地运河小镇、规划超3000亩的绿地陆港小镇横空出世，徐州城市框架被快速拉大。

从绿地世纪城，到绿地商务城、绿地高铁东城，到陆港小镇，绿地的每一步都踏稳城市发展脉搏，每到一处都提升了城市化速度，增加了板块价值和生活配套价值。

近15年来，绿地集团在徐州建设了商业、酒店、写字楼、会议中心，并打造了绿地会、OFFICE+、HOME+等服务运营平台。

绿地15年，见证新城片区蝶变奇迹

新城片区，作为徐州近十年发展的价值高地，备受关注与期待；而绿地作为城市价值的推动者，自然早有布局。从绿地商务城开始，绿地和新城片区捆绑式发展，以一个个大手笔投资助推片区价值，在新城片区发展里程碑上留下了不可磨灭的印记。

2004年，新城片区在新一轮的城市总体规划中正式确立，建设高规格、高品位的城市现代化样板区从此拉开大幕。2007年，绿地拿下商务城地块，总建筑面积超过200万平方米的商务城开始启动。

2012年，经过8年建设，新城片区已实现投资300多亿元，基本完成了上一版规划。一个商气、人气集聚的活力商务城区、新兴产业城区不断兑现。2011年，绿地公馆、绿地皇冠假日酒店启动；2013年泊林公馆启动，2016年梵顿公馆启动。

2018年，淮海经济区金融服务中心建设大会举行，拉开该中心正式建设的大幕。2019年，绿地龙湖国际会议中心、检验检测小镇项目启动。

人气、商业、金融、资本……新城片区发展所需的要素，随着发展蜕变的过程不断展现，而在化茧成蝶的蜕变过程中，绿地始终如影随行，献力良多，以一个个高瞻时代与城市的作品，为片区发展构建价值支撑，集聚发展所需，助力片区不断迈向新台阶。

绿地国际产业新城千套房源开盘热销，成为2019年徐州楼市现象级事件，也是徐州产业转型升级的代表事件。随着国际产业新城的崛起，徐州产业将更加成熟，人居标准进一步提升，绿地将进一步释放城市未来生命力，为徐州构建世界级产业大城。

接下来，绿地集团和南京大学将进一步加强合作，打造产业平台，一起为徐州注入更多能量。绿地国际产业新城的缤纷熙街、5000平方米大型超市、7000平方米精品酒店，都将陆续建设运营，可以预见，在政府的指导和帮助下，在绿地集团的深耕下，大龙湖畔将展现一座全新的产业宜居大城，绿地国际产业新城未来的发展更加值得期待！

（文/图 欣闻）