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配套完善推动北区崛起 港利上城国际价值凸显

 
 
 
 
 

城市化的进程飞速前进,是这个时代不变的方向。近几年的徐州,轨道交通、高架快速路、商业综合体的全面开花,让徐州未来的发展充满无限可能。

位于北三环的港利上城国际,正是徐州城市发展的受益者。而随着自身规划的逐步实现,其产品价值也被更多人所知。

港利上城国际精致生活倡导者

港利上城国际,是北三环区域性价比较高的楼盘之一。该项目位于三环北路天齐路交会处东500米,90万平米的体量,相当于4个奥体中心,9个彭城广场。

从项目的户型设计来看,超大观景阳台,户型方正,布局合理,小户型居住功能齐备都是上城国际项目的优点。此次推出的98—125㎡户型三室两厅三开间朝阳,空间利用率大,南北通透,双飘窗设计。同时,公共空间的延伸更容易让业主有家的归属感。

港利上城国际自身配备3万平方米购物街及2.4万平方米大型超市。九年制郑集中学实验学校,设置小学36个班,初中18个班,并引进郑集中学本部师资力量。

除了大型商超和教育配套,港利上城国际社区内更是拥有13万平方米园林景观,相当于310个篮球场大小!而4000平米社区会所在整个徐州都是非常高端,会所里篮球场、羽毛球场、恒温泳池、瑜伽室、健身房、豪华浴室、星级宾馆一应俱全,业主在这里可以休息、健身,也可以约上三两好友,一起打牌、打球、游泳。

品牌房企拿地区域发展潜力被看好

新北区的自然及人文资源非常丰富。港利上城国际南侧是丁万河公园、九里山,西侧有龟山汉墓,北侧有九里湖湿地公园,东侧则是西汉楚王陵景区。同时,龟山民博文化园对面地块规划了约496亩的极地海洋世界、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目、海洋主题酒店、科普馆及配套用房等相关服务设施。

优越的地理位置和巨大的发展潜力,让这里备受房企青睐。8月30日,港利上城国际东北方向土地挂牌出让,德信以65500万元竞得北区客运站西南侧A、B、C地块,成交楼面价4050元/㎡,溢价率55%;万科以78400万元竞得北区客运站西南侧D、E、F地块,成交楼面价4747元/㎡,溢价率54%。

品牌房企看好北三环,在于其巨大的发展潜力。两宗地块溢价率均在55%左右,以客运站南地块4747元/㎡楼面地价测算,地块保本价格在11800元/㎡左右,随着2020年地铁2号线的开通(预计)和区域配套的不断完善,未来板块房价仍有一定的上升空间。

北区利好不断

最近几年,北部城区已经成为徐州面貌变化较快的片区,北区在环境改造、产业升级、道路交通、城市人口分流、生活配套开启了新一轮的转变:地铁2号线在建,郑集中学实验学校在建,城北汽车客运站也位于北三环,今后将成为徐州最大的汽车客运站之一。北三环在未来将无可置疑的成为徐州的交通枢纽地带,人流量带来的发展潜力不可限量。另外,九里湖湿地公园、极地海洋世界、龟山景区等都是新北区的生态旅游亮点。

交通方面,三环高架四通八达,港利上城国际附近地铁2号线在建,将连接2个市级中心(老城中心和铜山新区中心)、3个公路客运枢纽(客运北站、客运南站、新区客运站)以及市场群、医疗、体育、展览公共服务设施、区政府。

一个占据了优越的自然环境,有着近在咫尺的公园配套,伴随着不断丰满的顶级配套的居住板块,其背后的价值爆发力自然不可估量。

文/陈文

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