中海铂悦府：造徐州洋房封面级产品

近年来，徐州城市南向发展速度加快，南区成为一片投资兴业的热土、老城区与新城片区之间的发展洼地，成为承接城市向南发展的重点地带。城市面貌也逐步焕新，成为徐州新的副中心，这里不仅生活便捷从容，居所发展潜力亦不断攀升。

而作为徐州南向发展的“桥头堡”，徐州老矿大以南的翟山板块目前更是当红不让。住宅开发已近20年，交通便利，生活已日益醇熟。地处翟山板块的中海·铂悦府，作为高端低密洋房，拥享城市优越地理位置，低密舒居的优越性与城市的繁华便利，更是成为彭城财智精英优选居所的绝佳选择。

关键词：地段

双地铁口社区，全城罕见洋房配套

翟山板块交通便利，商业集中，又有中国矿业大学在侧，是徐州成熟度最高的区域之一，也是近十年来土地出让最少的区域之一。在城市交通上，一条南北向的北京路穿过翟山片区，将铜山新区和老城区相连。而欣欣路一路向东，又将其与新城片区产生了交集。在商业发展上，翟山片区被大型商业包围，北有三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场，南有铜山万达、新都会2049、天赋广场、澳东印象城。

中海·铂悦府拥揽精粹汇聚的城芯大境，邻城市中轴———解放路与北京路，南北一脉贯通，可以说是串联起城市向南扩容的发展路径。三胞、万达、汇邻湾、大润发4大商业广场环伺；老矿大、江苏师大、江苏建院等6大高等学府林立。中海·铂悦府享受着城市级繁胜配套与人文书香，区域升值已毫无悬念。

中海·铂悦府不仅近邻城市南北中轴和三环快速路，更是地铁时代的一线项目。

项目距离在建中的地铁3号线站点仅约400米。

据克而瑞数据统计，截至2019年11月30日，徐州市中心板块、云龙湖板块、老矿大板块、和平路板块等主城板块，因土地价值稀贵，2019年新盘入市多为高容积率产品，其中低密中芯洋房极度稀缺，2019年全徐州市热门板块洋房的库存量仅余约242套（数据来源于克尔瑞）。老矿大板块，自2019年1月-11月洋房供应仅有132套，成交约134套，供不应求态势明显，洋房产品毋庸置疑是片区极度稀缺的高端改善产品。

关键词：低密

造园气势凸显，低密宽景多维营造

作为一个容积率不到2.0的社区，“低密”是中海·铂悦府的最大标签。

中海·铂悦府整个小区采用兵列式排布方式，楼间距最大约63米，相当于2个标准篮球场的长度，带来的不仅是奢阔视野享受，更延伸出了生活的观景尺度感。临窗而立，园林风光尽收眼底，静谧旷达之情油然而生。大尺度楼间距辅以错落分布的楼栋格局，充分保证每栋楼、每一户，都能够享受奢阔的视野和景观资源。

中海·铂悦府在整体社区营造上，让建筑退让给景观，以宽奢的楼距，使邻里间的横向干扰大大减少，居住环境更加静谧。宫殿式景观布局，绿植皆环绕于建筑周围，3轴、5进、5境、5园的营造，呈现出府系作品的造园气势。

中海·铂悦府匠心规制由归家、漫步、游乐所构成的3大景观中轴，汲取宫殿式造园手法，以恢弘的轴线感，营造尊贵大气的园林盛景。从北往南由较强序列感的对称式空间，到非对称自由式空间的过渡，入园穿过中央草坪、花园漫道、儿童乐园、长者广场，移步异景，在林木花间依次显出渐入的视觉效果。

关键词：户型

四房科学规制，品质生活更多精彩

除了品牌的加持，地脉的积淀，中海·铂悦府对于自身产品的打造也是精益求精，新古典主义建筑风格与宫殿式造园理念的相结合，细心精研高端人居范本。建筑面积约133㎡的“铂邸”户型更是得到彭城财智精英的青睐。

建筑面积约133㎡“铂邸”户型，为功能全面的方正四房产品，在保证家庭舒居的基础上，以尊崇的科学规制，精研户型布局，将家庭成员生活、活动空间分布于户型四角，各得其所，且互不打扰，科学的动线规划确保生活的私密性。

“铂邸”户型以南向约11米豪华面宽，致敬层峰人生向宽的居住理想，3开间朝阳的180°采光视野，解锁更宽阔的观景视野。奢阔双厅连通面宽约6米阳台，清风与阳光可每日问候生活，宽阔的尺度，赋予品质生活更多可能。

对于追求高品质生活的财智阶层而言，主卧的私密性和舒适性至关重要，中海·铂悦府奢华私人主卧，打造约3.8米面宽的主人奢享领地，全南向观景大飘窗，将景观与阳光最大化收纳，奢享洋洋洒洒的温暖。

约7.6米进深大通厅，连通奢阔阳台，南北通透、清风畅行、阳光满堂，将每一秒的温暖都揽入怀中。约30㎡奢阔奢华的大通厅空间，可容纳约10人+的聚会，填充家具后，还能允许孩子的玩具车自由驰骋。

中海·铂悦府以人性化的考量与匠心研磨，打造精筑U型厨房，将操作与收纳空间全面规划，择、洗、切、炒的科学动线设计，让烹饪从容进行；双开门冰箱的预留位置，完美包容一家人的烟火美好。

关键词：生活

全龄生活空间，三代家庭共享天伦

中海·铂悦府为乐跑族量身打造约800米阳光跑道，特设热身区，减少运动伤害，让业主在安全的氛围中，享受跑步的乐趣。夜晚的照明系统，沿路休憩的舒适坐凳，全人性化的微景观为住户健身锻炼保驾护航。

全龄化儿童设施，分别设计活动区有效避免“冲突”危险，满足不同年龄段儿童探索、发现、求知的需求。同时在儿童场地周边，中海·铂悦府贴心设计特色休息廊架、休闲交流场地，以此满足监护人在这里的使用需求，也让孩子们在家长的陪伴下更安全地游戏玩耍。

许多社区内老年活动区，往往面积较小、数量少，不能满足为数众多的老年人的精神需求。中海·铂悦府通过多重植被及地形围合，搭配健身器材、宽阔空地、圆桌石凳打造园林里的长者广场，可满足老人活动健身需求。动静区结合，无论是太极武术还是下棋聊天，舒张有度，相映自然。

绿树掩映下的宅间花园和邻里交流区，闲暇时访客、会友、聊天、品茗的休憩区域，诠释芬芳幽静的交流氛围，让人居生活更添惬意。中海·铂悦府通过建筑间的灵活空间，围合出极具“人情味”的全龄社区。晨起暮时，在与自然天地的窃窃私语中找回生活本真的模样，与初心不期而遇。