“徐州是弘阳在淮海经济区的发展核心”

◎徐报融媒记者 王巍巍 李娟

弘阳，是2019年徐州楼市的一匹“黑马”，弘阳商业落子云龙湖畔、并购新城控股徐州公司股份、东区疏港大道拿地……土地持有量的增加，让弘阳地产成为徐州楼市最受关注的房企之一。

近日，弘阳地产淮海区域公司总经理陈琪接受记者专访，肯定了弘阳地产将以徐州为中心，辐射周边，未来更将进驻徐州周边宿迁、临沂等城市，做大江苏市场。

商业、地产双轮驱动

弘阳在徐州已落地7个项目

弘阳集团成立于1996年，目前在上海、南京设有双总部，已经有23年的品质淬炼，是中国民营企业百强之一，也是中国最具实力的开发商之一。

弘阳地产淮海区域公司总经理陈琪介绍，弘阳一直秉持“双轮双翼”的发展战略。其中，“双轮”就是大家熟悉的地产再加上商业，“商业、地产双轮驱动”，相互赋能，举个例子，南京弘阳广场“MALL+游乐演艺”，包含弘阳广场、弘阳家居和未来世界主题乐园，推动产城融合，形成55万平方米全时态商业综合体，辐射全市，2018年总客流达5350万人次；“双翼”，就是“物业与资本双翼并举”，打造更完整的产业生态闭环。

在徐州，弘阳集团同时发力地产与商业，且各个项目均是区域型的地标。

2017年，弘阳首入徐州，与万科合作开发低密度洋房结庐项目，2018年，弘阳在徐州后花园贾汪凤鸣海开发TOP级院墅弘阳凤鸣府。2019年，弘阳全面布局徐州，开发包括弘阳大都会、弘阳璞樾门第、东区疏港大道地块等7个项目。

今年4月，弘阳商业与徐州新盛建设签署战略合作协议，弘阳和新盛建立全体系合作，由弘阳商业为新盛集团旗下商业项目的运作注入新活力，涉及商业开发、项目打造、品牌资源引进等多维度赋能，共同打造徐州弘阳广场商业综合体项目。

“弘阳以商业起家，商业排名全国前十，目前在徐州有云龙湖弘阳商业广场和睢宁两个商业。”陈琪说，目前，弘阳在徐州已有7个地产项目，每个项目各有侧重。弘阳地产上市之后，确立了“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的布局战略，徐州作为江苏重要城市，是弘阳重点拓展和深耕的对象。

弘阳战略布局大东区

未来总开发体量接近百万平方米

2019年，弘阳集团在徐州动作频繁，其中最引人关注的是东区璞樾门第和大都会项目的入市，以及东区疏港大道地块的开发。

那么，弘阳在徐州拿地的出发点是什么，择址标准又如何呢？

“首先，徐州属于弘阳第一级的布局战略，在大江苏的范畴。其次，就是徐州在淮海经济区的领头羊地位，城市潜力很大，这几年发展也很好。去年在取得凤鸣府项目地块之后，弘阳地产淮海区域公司仅用一年时间，就实现了从府落凤鸣海，到七子耀彭城的华丽转身。”弘阳地产淮海区域公司总经理陈琪告诉记者，“弘阳凤鸣府、弘阳璞樾门第、弘阳大都会等一系列精品项目，赢得了徐州购房人的高度认可，也更加坚定了弘阳地产深耕徐州、拓局淮海的决心。未来，弘阳地产淮海区域公司，将以徐州为核心，辐射整个淮海经济区，向着百亿淮海的宏图伟业不断前进。”

在陈琪看来，拍下疏港大道地块，是出于城市战略层面的考虑。“弘阳的地产运作逻辑是跟着城市规划走，徐州东区的规划有所调整，东边（港口）以后会吸引来国内国际许多客商，我们希望他们一进徐州，看到的是一所与国际接轨，先进化的城市立面。弘阳虽然来到徐州时间并不久，但是做的事情却不少，我们看到了徐州城市向东的必然性和大趋势。疏港大道占据徐州大东区的东首位置，距新城区、高铁站都比较近，现在是价格洼地，是客户入手的好时机。”

当我们翻开徐州的城市版图，去寻找它的未来，我们会将目光聚焦于东区，我们看到了徐州城市向东的必然性和大趋势。尤其是在徐州“东扩南进”城市发展战略之后，“城市向东”澎湃向前，正在形成“一心两翼”的新格局！

什么是“一心两翼”？一心即新城区，包含原新城区、云龙区政府周边、高铁站周边，代表徐州的现在；西翼即老城区，各项配套早已成熟，价值已基本定型，代表徐州的过去；东翼即东区，包含城东新区至大吴临港新城，拥有无限潜力和可能，代表徐州的未来。这里将形成一座产城融合的宜业新城，随着板块的快速发展，常住人口不断增加，东区集聚优质资源，能够为徐州城市的高质量发展注入强劲动力。

“弘阳战略布局大东区，作为未来弘阳在徐州、在淮海区域的一个发展据点，也为徐州购房者提供一个投资、购买房产的好选择。”陈琪认为，东区拥有东湖公园、复星医院产业园、国际学校、徐州医科大学新校区、地铁1号线和2号线延长线等利好规划，板块的价值将不断攀升。作为现阶段弘阳地产第二大住宅项目、弘阳淮海最大项目，弘阳疏港大道项目未来总开发体量将接近百万平方米。

“我们是秉持着与城市共荣共生、激活新兴板块、溢价城市人居的择址观，落子临港新城。”陈琪说。

临港新城项目元旦公开

选择好产品，会更有幸福感

如今徐州有不少高端盘已经跻身每平方米2万多元的行列。随着高价地的入市，高端改善型产品迅速占领市场。

对此，陈琪认为徐州城市发展迅速、产业集聚、潜力巨大，也正是因为城市达到了一定规模，老百姓对居住品质有所提高。

具体到弘阳疏港大道项目，陈琪说，这个项目将承担城市界面的功能和意义，因此在整体规划上，会同步国际一线都市的生活方式和审美营造，采用美式大都会的建筑风格，中轴对称的格局，配合美国波士顿风情的开放式商业街，以及纽约中央公园集中式绿地的景观营造，打造一座由内而外的美式都会生活大城，呈现出一种自由独立、包容多元、开放美好的生活氛围，这也是和弘阳地产“探索生活美学”的理念相一致的。

“这是一个体量非常庞大的项目，我们不仅规划了住宅，还有3万平方米商业街、幼儿园，加上旁边已经有的大运河、学校、医院等配套设施，希望打造一个容纳万般美好生活大城的概念。”陈琪说。预计元旦当天，苏宁广场和云龙万达两大城市展厅会全城公开，案名也会同步公开，届时会有很多精美定制文创礼品，欢迎大家前去参观。

陈琪同时认为，目前徐州城市在爬坡期，人们更有幸福感，住宅、商业都在发展，要把握机会。未来在徐州东区，会有一种更加现代化、国际化、都会化的生活方式，为徐州、为淮海区域，构筑一个美好的人居梦。弘阳将努力为徐州百姓提供更好的产品，希望徐州市民在共享城市发展红利的同时，住居更上一层楼。