西区核心地段，尽享人口之利 荣盛城50-200㎡临街商铺

  地铁口、新淮海路、西三环……位于西区核心区域的荣盛城自2015年开始建设至今已开发多年，随着荣盛城的陆续交付，住宅区沿街商铺及荣盛广场大商业的建设，带动人气、商气的汇聚，让这里成为徐州深具潜力的板块之一。

  在坐拥80万常住人口的同时，以荣盛广场、时代盛汇生活广场等综合体的多业态辅助，配合周边景观资源即三大公园的加持，在未来的新淮海路上，可预见未来的商业价值，区域繁华可期。

  目前，荣盛广场剩余少量小面积段户型，荣盛城1-4期沿街商铺在售（其中1-2期为现铺销售），面积段为50—200㎡，业态组合灵活多变，受到市场关注。

  ■无缝接驳荣盛广场 地段优势无以复加

  近年来，西区的交通环境、自然环境、商业配套有极大的提升。自2019年地铁1号线的开通，在交通便捷程度上进一步缩短了西区与市中心的距离，更将带动西区商业配套的完善和繁荣。以荣盛为代表的品牌房企深耕西区，将徐州这个“老城区”成功改造成更加现代化的淮海新城。

  荣盛城位于淮海西路与西三环双骨干路网交会处，东侧毗邻现代化国家一级公路客运站——淮西客运站，临近地铁1号线韩山站，1号线串联荣盛广场、人民广场、彭城广场、淮海广场、万达广场5大顶级商圈，畅享都会生活繁华场。纵横交错的立体交通网，便捷抵达市区、火车站、高铁站、机场，确保商务、生活高效出行。

  随着淮海路不断西延，生态公园的建设，区域配套设施的快速落成，淮海新城价值日益攀升，西区加速崛起。作为新淮海路西延的“桥头堡”，荣盛城的地段优势更加为人所关注，加上有荣盛广场大商业加持，区域性的商业中心已经初现端倪。

  荣盛广场是一个约35万平方米地标级商业综合体，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场和体验式购物中心于一体，推动西区向现代化快速迈进。其主力面积段为20-25平方米，目前仅剩少量房源在售。

  ■周边80万常住人口 三大公园招揽人气

  在徐州的发展版图中，西区是发展较早、地位极为重要的区域。西区人口众多，路网成型、环境优美、人文气息浓厚。尤其是荣盛城周边住宅林立，未来常住人口近80万，外加各类交通干道搭建的密集路网，以1-2小时就能到的徐州五县，贾汪，安徽萧县、砀山等区域。

  同时，荣盛城距离2km内泉润湿地公园、卧牛山山体公园、桃花源湿地公园、云龙湖风景区环绕。

  卧牛山山体公园按照海绵城市理念，与功能性项目相结合，打造淮海生态城市的主体公园。泉润公园建设的最大亮点是按照“海绵城市”理念进行建设，即把雨水通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等海绵城市技术手段循环利用，用于城市绿化景观建设。桃花源湿地公园占地1500亩，规划形成“两带一区拥一湖”的空间布局，改善了西区生态环境。

  生态资源如今成为了徐州西区的巨大优势，三大公园不仅吸引了新的居民，也让区域内居民更愿意走出家门，享受大自然的厚爱，提高生活品质。人群聚集、生态资源隐藏的巨大潜力，在一定程度上转化为商业动能，让投资荣盛城商业的客户，在坐享近80万人潮的同时，尽享大自然的回馈。

  ■淮海路上稀缺商铺 产权独立业态灵活

  荣盛发展成立于1996年，2007年在深圳上市（股票代码：002146.SZ），2018年销售额突破千亿。20余年砥砺前行，荣盛发展快速成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性知名大型多产业综合集团公司。

  荣盛城沿街商业位于徐州主干道淮海路上，淮海路是徐州商业繁华集度高，历史文化底蕴悠久的一条路，同时，商铺还依托荣盛广场购物中心、时代盛汇生活广场等综合体，撬动强大的商业杠杆，形成旺盛的消费力。

  荣盛城目前在售50-200㎡临街商铺，基本在淮海路南侧或社区主入口，面积适中，符合大部分商业经营要求，大开间短进深，户型方正，产权独立。

  作为临街小面积商铺，业态组合相对灵活多变，商家可自主选择经营业态，小超市、美容机构、宠物中心、早点铺……作为经营者或投资者，也可根据市场情况调整经营方向，拥有了更多的自主选择权。

  文/陈文