社区聚合，商业加持 云龙湖西板块，缘何这么火？

  地铁1号线+三环西路+韩山隧道+云龙湖5A级景区，云龙湖西板块目前正在加速崛起。雲珑府、万科翡翠湖山、新盛上和园、中海熙岸华府、开元四季、湖西雅苑多个小区人气集聚，湖西商圈逐渐走向成熟，每一个角落都可谓是“商气逼人”。

  ■十年蓄力

  云龙湖西大社区集聚

  自2009年底开元四季开工以来，徐州云龙湖西便成为徐州人关注的焦点。作为城西发展较早、地位较为重要的区域。云龙湖西板块人口众多，路网成型、环境优美、人文气息浓厚。云龙湖西板块住宅林立，外加各类交通干道搭建的密集路网，1-2小时就能到达贾汪、萧县、砀山等区域。

  同时，云龙湖西教育资源丰富，除多个楼盘都自带幼儿园，多所重点学校环伺，高密度学区资源优享长期稳定、高素质的年轻消费群体，保证源源不断的客流，汇聚庞大消费力，未来投资前景广阔。

  十年的蓄力，让云龙湖西成为城西社区密集区。新盘上市即热销，也成为常态。十年来，开元四季、开元云龙谷、开元翡翠湾、开元蓝庭、湖西雅苑、翡翠杏山、新盛上和园、菁英阁、杏山花园、中海熙岸华府、万科翡翠湖山、雲珑府纷纷进驻。

  ■交通便利

  湖西板块迎来大发展

  地铁1号线、西三环高架快速路、韩山隧道、徐萧公路、云龙湖5A级景区……坐拥优质自然资源，交通便利的云龙湖西已经成长为徐州市区颇具人气的板块。

  2013年10月1日，韩山隧道开通。韩山隧道位于老城区西南方、云龙湖西北角，由西向东穿越韩山，西接三环西路、东连湖北路，促进了云龙湖西区域与市中心的沟通，拓展了徐州市区西部的发展空间。

  2015年9月30日，三环西路高架快速路建成通车。全线设互通立交4处，分别为三环北路立交、二环北路立交、新淮海西路立交、徐萧路立交；隧道3处、横向地道1座、出入口10对。三环西路高架快速路串联九里、老城区及铜山片区，是城市组团的快速联系通道，是西区发展的助推器。

  2019年9月28日，徐州地铁1号线正式运营。地铁1号线呈东西走向，西起路窝站，东至徐州东站站，进一步加强了西区与市中心的联系。

  而正在建设的杏山子公交首末站，未来将建成集交通功能和物业功能于一体的城市功能性综合体，形成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重城市要素的城市空间。

  城建给力、交通便利、社区集聚，十年的开发，让原本荒芜的云龙湖西板块成为今天的繁华之地。

  ■流量为王

  商业需求就是吸引力

  雲珑汇所在的云龙湖西杏山子大三角地带，拥有主干道+韩山隧道+地铁1号线+商业+云龙湖的配置，庞大的人流量将带动起沿线商业的发展。

  雲珑汇地处云龙湖西“城熟”版图，与国家5A级景区云龙湖同享百万人气，商业、生态、教育等丰盛配套环伺于此，拥有一湖四山三公园的城市生态环境，坐享湖景公园、山体公园、湿地公园，板块人居氛围浓厚，驱动消费市场不断上涨，带来广阔发展前景与财富契机，未来将成为风靡全城的抢占热点。

  雲珑汇建面约30-260㎡主力店商铺，丰富面积段、百变空间，尽显灵活经营的优势，汇聚超市、银行、药房、教育培训等多种业态，满足消费者的多元需求；8米开间双层铺，轩敞层高设计，采光充足，最大限度昭示来往人群客流，收益稳增。

  巨大的人流量和便捷的交通，让雲珑汇的商业价值和创业温床效益日渐凸显。而伴随着地铁1号线的开通以及韩山商业街站BCD地块的上市供应，整个云龙湖西板块将成为融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。

  据悉，位于湖北路与韩山路交叉往东50米路南的雲珑汇销售中心，即将盛大开放，感兴趣的朋友，可以前往营销中心咨询品鉴。（项目备案名：琅悦锦园）文/陈文