徐州市将全面提升住房建设品质

◎文/图 徐报融媒记者 孟丽

见习记者 许诺

位于铜山区嵩山路东侧的楚河金茂府是一个三星级绿色建筑项目，该项目已经交付，业主李女士正忙着给新家添置家具家电，准备明年初就搬过来居住。

“当初买下这里就是看中了四季恒温、24小时自然鲜氧、告别干湿季的舒适湿度、全家健康饮水、呵护孩子成长的静谧声环境……”说起新房，李女士侃侃而谈，看得出来她对新家舒居环境的美好期待。

这样的绿色建筑住宅项目已逐渐成为徐州市新建住宅项目的主流。“十四五”期间，徐州市将全面提升住房建设品质，提高绿色建筑标准执行率，推动形成绿色低碳的生产生活方式。

“居住舒适度高，体验感好”

11月23日上午，煦暖的阳光照耀着大地，让人心旷神怡。来到铜山区玉带大道万科未来城小区，如果仅从建筑外观上来看，它和别的小区并没有明显区别，但据铜山区住建局相关科室负责人介绍，万科未来城是一个二星级绿色建筑项目。

“该小区从建设过程到使用过程，综合能耗比传统建筑有大幅度的下降，而且居住舒适度也有提升。”该负责人介绍说，绿色建筑在设计时对综合能耗进行权衡，让房屋内的能量尽量平衡，也就是在用户的居住上，能达到一个冬暖夏凉的效果。

进入小区看到，该小区共有11栋住宅楼，其中高层住宅楼6栋。各个住宅楼分布合理，足够宽的楼间距，可以让阳光第一时间照进每家每户。在冬日阳光映射下，明亮的窗户反射出光线，与湛蓝的天空形成映衬，住宅楼米黄色的外墙搭配着棕色的窗户，整个小区显得温馨又美好。

“当初挑选改善住房时，就听介绍说是绿色建筑，选用绿色环保材料，这一点非常吸引我们，最后全家一致决定买下，改善居住条件和环境。现在我们已经住了一年半，总体感觉房屋内冬暖夏凉，居住舒适度高，体验感较好。”小区业主赵女士说，“对了，我们家是一楼，即使现在是初冬时节，但因为小区楼间距足够宽，室内采光较好，白天家里不像老房子那样要开灯了，一个月能节约不少电费，再加上窗户采用的是隔音保温玻璃，房间里安静舒适，搬来这边之后，我父亲平时最喜欢坐在阳台上看报纸、晒太阳，非常惬意。”

节约能源和资源，减少CO2污染

绿色建筑评价分几个方面，每个方面有最低分。其中一星级绿色建筑评分需达到50分，二星级需达到60分，三星级需达到80分。绿色建筑是在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

“绿建三星级”在本地是绿色建筑的较高等级，不仅仅是景色宜人、绿色低碳，还蕴含了很多科技手段。“比如太阳能与建筑一体化光伏发电、生活热水技术、地源热泵利用技术、新风系统利用、垃圾的分类收集与有机垃圾生物降解处理技术、小区中雨水回收再利用及节水技术等等。”铜山区住建局相关科室负责人说，通俗地讲，绿色建筑就是利用这些技术让人们使用的建筑物更节能、更智能、更舒适、更低碳。

绿色建筑实质上是高质量、高品质建筑，设计理念首先是建筑的舒适性、安全性、耐久性、可靠性。在这个基础上要遵循两点：一是节约能源。充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向，采用适应徐州当地气候条件的平面形式及总体布局。另一个就是节约资源。绿色建筑在设计、建造和建筑材料的选择中，均充分考虑到资源的合理使用和处置，减少资源的使用，力求使资源可再生利用。对于建筑物来说，外部以及周边环境的互相融合度，须保持和谐一致，采用动静互补的方式，尽力保护自然生态的环境，让建筑物回归自然。

“绿色建筑的优点体现在两大方面，在舒适安全耐久可靠的前提下，尽量节约能源节约资源，减少CO2污染。 ”这位负责人说。

推动形成绿色低碳生产生活方式

市住建局绿色建筑与科技处处长陈重介绍说，我们的绿色建筑一般来讲，它的墙体保温、节能门窗质量品质性能比一般的项目明显好一点，就是说达到同样的室内舒适度环境它更节能，另外还有一些绿色建材方面的应用，建筑本身的材料更环保，质量更好一些，然后就是设计方面，绿色建筑本身它的人性化设计更强调一些，包括安全性耐久性的细节设计，比一般项目明显要高一些。

“2021年徐州市城镇绿色建筑占新建建筑比例继续保持100%。新建绿色建筑面积1700万㎡，其中居住建筑1300万㎡。30个项目396.58万㎡的项目获得绿色建筑二星级标识，其中19个项目269.31万㎡获得设计标识，11个项目127.27万㎡获得运行标识。积极组织申报江苏省绿色建筑发展专项资金奖补项目，徐州高新区毕庄村地块（2019-29）建设项目、徐州建设大厦、徐州中汇国际会议中心、徐州工业职业技术学院（九里校区）共4个项目分别成功申报2021年江苏省高品质绿色建筑实践项目和公共建筑能效提升项目，获批奖补资金共1210万元。示范效应显著，有力提升绿色建筑项目的实施积极性。”陈重说。

我市作为江苏省绿色建筑示范城市之一，《徐州市区“十四五”住房发展规划》中明确，在“十四五”期间，住宅建筑将围绕“双碳”目标，积极开展既有居住建筑节能及绿色化改造，提升新建居住建筑节能标准；加快发展零能耗、近零能耗、超低能耗居住建筑。同时，在住宅的建设上也将不断探索并推进住宅新型工业化，推进装配化装修方式在成品住房项目中的应用，推广住房设计、施工和装修一体化，鼓励房地产开发企业提高住宅建设标准，推广应用绿色新材料、新技术、新工艺和新设备，加快住宅工业化升级和数字化转型。

住房关乎千家万户，住房是人民群众对美好生活向往的基本需求。陈重说，着眼未来，我市将以实现经济社会发展全面绿色转型为引领，以绿色低碳发展为关键，把碳达峰、碳中和纳入城市生态文明建设整体布局，发挥徐州资源禀赋优势，加快绿色城市建设，推动高质量发展，让城市设施更完备、交通更顺畅、环境更优美，让市民生活更便捷、居住更舒适、感受更温馨，打造“幸福宜居、创新发展、独具特色”的绿色徐州。