徐州钢结构住宅序幕渐开

  徐州日报讯（记者 王正喜）3月1日，记者来到三环南路徐州首家本土企业研发设计施工的全钢结构高层住宅——颐和汇邻湾广场，这里没有普通房地产施工工地方混凝土罐车的来来往往，只有20多名工人在忙着焊接圆的钢管柱。

  据了解，这是江苏恒久钢结构有限公司携手江苏汇邻湾集团公司，共同打造的高层钢结构工程项目。

  谈起钢结构，人们往往会更多地想到徐州高铁东站、新城区主体育场、音乐厅等公建设施和商务建筑，很少会有人想到钢结构住宅。事实上，轻钢结构住宅建筑技术，已是许多发达国家普遍采用的成熟技术，并已有近30年的发展史。

  颐和汇邻湾广场项目经理孟卫告诉记者，这个建筑也是徐州市第一座钢结构绿色节能综合楼，项目的主体承重墙全部采用700毫米的圆钢管，管内浇注混凝土，也就是钢管混凝土形式。楼面采用钢结构组合楼板系统，外墙采用装配化幕墙系统，实现了绿色设计、绿色施工，现场装配化比例达到70%以上，施工工期预期可大幅度缩短1/3。而且钢结构住宅具有更高的抗风、抗震性能。预计颐和汇邻湾广场项目用钢量约6000吨，6层裙楼7月15日即可封顶，主楼22层105米的钢结构混凝土结构计划10月3日封顶。与传统钢混建筑相比，较高的钢材预制率可以大幅缩短建设工期。目前，该工程地下两层、地面一层的钢柱、钢梁已顺利完工。

  “在国外，购买低密度钢结构住宅就像买车一样，用户只需在图纸上挑出自己中意的那套钢结构建筑，工厂就会将该套房的构件装在集装箱内拉到施工现场，几个工人20天内就可以把房子搭起来。”恒久集团董事长杨朝晖介绍，与混凝土结构住宅的现场施工不同的是，钢结构住宅的零部件一般是在工厂事先制造好的，然后在施工工地完成拼装，原理就和搭积木一样。首先把钢架竖起来，一般钢结构的柱子取3至4层一个施工段，在现场一次吊装；矫正就位后，涂上防腐、防火材料。钢柱和钢梁节点采用增加外环板的连接形式，同时采用钢承板组合楼面，钢承板可以作为模板使用，不用搭设脚手架、施工简单、易于现场管理，降低安全隐患。

  谈起钢结构建筑，几乎所有的业内专家都会点头叫好，并一致认为这是未来建筑的发展趋势。对于它的优点，无论对开发商、建筑商还是购房者来说，钢构住宅施工周期短是非常明显的“实惠”。而且还可以大大节省建筑材料和水资源，减少建筑垃圾。另一大“实惠”是室内建筑布局灵活，增加建筑有效使用面积。

  “钢结构住宅采用梁柱体系，改变了传统砖混和混凝土住宅以墙体承重的结构形式，空间通透，用户可根据设计和使用要求灵活分隔空间。对于在商品房按套型建筑面积出售地区的用户，同样的建筑面积，钢构住宅将有更多的使用面积，这也是对购房者最具吸引力的地方。”市墙改办办公室主任何劲波对记者说。