扬州5成农民工想在城里买房 一图透露购房计划

　　为了解目前扬州市区农民工购房意愿，国家统计局扬州调查队于1月下旬至2月初开展了专题调查，共获得有效样本304份。调查显示，我市农民工多数有购房需求，其中过半已经有了购房计划。

　　目前我市农民工购房有无优惠政策？记者调查发现，目前不仅没有针对性的优惠，相反银行担心风险，农民工贷款买房可能还会更加严格。

　　【人员特点】

　　“夫唱妇随”现象普遍

　　女性超四成

　　以往外出务工都以男性为主，而如今发生了变化，女性务工人员超过四成。

　　国家统计局扬州调查队一负责人分析说，首先，女性就业观念发生转变，随着就业意识增强和经济社会发展水平的提高，传统的“女主内”观念得到根本转变，女性也要求走出去、长见识、增财富。其次，女性就业技能不断提高。改革开放以来，女童入学率明显提升，女性认知和掌握生产技能的能力大幅提高。另外，女性就业的基础发生了转变。农村外出务工人员在家务和子女照料方面普遍得到父母帮助，因此女性已从传统家务模式中得到解放。最后，妻子随夫外出打工的现象越来越多。由于举家外出打工，在打工城市购房的需求也越来越高。

　　为何扬州农民工当中21岁—40岁的人数占到了75%？这名负责人说，这部分人群有三个特点：首先是年富力强，是城市建设和经济社会发展的生力军。其次是面临压力大，这部分人群处于人生负担最重的阶段，面临着自己要购房成家或子女年幼、父母年迈等困难和压力。这个年龄段的人群大多是家庭的主要决策者，他们的收入水平很大程度上影响着家庭的收入水平，他们的购房意愿也很大程度上决定了家庭的购房意愿。

　　【记者调查】

　　夫妇同在一工地，为攒首付受伤也不敢休息

　　为了买房，很多农民工兄弟没日没夜地工作，即使生了病也不敢轻易地请假休息。

　　昨日，记者走访了市区几个在建工地，发现除了本地的建筑工人每天回家，其余老家在农村的农民工吃住都在工地，居住地基本都是移动板房。

　　记者在鸿福三村附近一处工地看到，40多岁的一对男女工人正坐在路牙边吃饭，女工时不时从碗里夹菜给男工吃。记者上前询问，原来他们是夫妻俩，家在仪征，年前就一起到这家工地打工。

　　“我们家里有两个孩子，老大上初中，老二还没上小学，家里老人带孩子，我们出来苦钱。”谈及是否考虑过在扬州买房，丈夫黄先生告诉记者，他们出来打工大部分原因就是为了在扬州买房，且最好是学区房。“都是为了孩子，买了房子就把老小接过来，老二上学问题也能解决。”

　　就在记者和黄先生交流过程中，一旁的妻子胡女士哭笑着说，“我们现在就忙着凑首付，现在新政策出来了，20%就可以了。”记者从胡女士口中得知，黄先生前不久在工作中意外扭伤脚，脚踝肿得像包子一样大，可是他“轻伤不下火线”，不管胡女士怎么劝，都不肯请假休息。

　　【专家分析】

　　房价过高制约农民工购房需求释放

　　农民工在购房过程中会受到哪些制约因素呢？国家统计局扬州调查队另一名工作人员分析说，房价过高是制约农民工需求释放的主要因素。在此次问卷调查过程中，回答多选题“如果不打算购房，主要原因是什么”时，有76.6%的受访者表示“房价过高”；65.1%的受访者表示“收入不稳定，担心付不起月供”；47.4%的受访者表示“没有首付款”；20.1%的受访者“打算回农村居住”。

　　在回答多选题如果打算购房，“最希望得到哪方面的政策支持”时，有88.2%的受访者选择“购买地政府给予购房补贴”，53.3%的受访者选择“降低贷款利率”，46.7%的受访者选择“降低首付比例”，43.1%的受访者选择“降低购房税费”。

　　此外，分别还有35.9%、8.6%和1%的受访者选择“子女可享受与当地居民同等的教育”、“购房可落户”和“其他”。可见，近年来政府一系列惠民政策的落实，进城落户、子女教育等问题在购房的基础上已经能够较好地解决，可农民工购房最关注的还是房价。

　　本报追问

　　A

　　农民工购房有补贴吗？

　　目前没有针对性的优惠

　　在今年政府工作报告中，“深入推进新型城镇化”与“去库存”均被列为今年全国重点工作。如何“去库存”？据悉，如四川省眉山市采取对农民购房进行补贴的方式，包括提供每平方米200元～300元的买房补贴，将农民工纳入住房公积金体系等，有效促进了当地楼市“去库存”。

　　那么，在扬州，农民工购房有补贴吗？记者昨日咨询了市房管局，相关负责人告诉记者，目前并没有针对农民工购房的特别优惠政策。记者了解到，目前在我市，如仪征等县市已给出购房补贴，鼓励和引导住房消费。但记者打探发现，这些优惠政策也并非特别针对农民工等群体。

　　据悉，仪征市规定，从2016年2月8日至2016年8月7日，对在仪征市范围内购买新建普通商品住宅的个人，购买单套面积90平方米(含90平方米)以下的，给予房款6%的购房补贴；购买单套面积90-144平方米(含144平方米)的，给予房款4%的购房补贴。补贴资金由市财政统筹。

　　B

　　农民工贷款利率有优惠吗？

　　银行担心风险，可能会更严格

　　在这份调查报告中，89.1%的受访者选择“贷款购买”，10.9%的受访者表示“全款购买”。9成的农民工都要选择贷款，银行有优惠的政策吗？

　　“农民工这个购房群体，市区我们遇到的相对要少一些，县市区要多一些。现在随着首付的降低，这部分群体也开始有所增加。”江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振告诉记者，农民工的购房群体，银行在审核时也发现了一些特点，比如，这些人在征信报告上基本没有信用卡，征信状况不错；另外，在收入证明上，其工作主要是一线的工人为主。

　　“但是，这些群体存在着收入不是太高、收入不太稳定以及流动性比较大的问题。因此，在审核贷款的时候，银行相对谨慎，要求其增加本地的担保人才能放款。此外，对于一些收入不高的农民工群体，银行可能也会要求适当增加首付款，不一定能享受到首付最低两成的政策。”冒国振坦言，并非对哪个群体歧视，而是银行考量风险的需要。此外，市招行零售银行相关负责人也表示，农民工在本地购房，他们很多并不是扬州人，因此，在审核放贷方面，银行也会更加谨慎。(国扬调)