南京江北高新区楼盘认筹限号 买房人彻夜排队

江北高新区作为南京房价的洼地之一，长期以来颇受刚需买家的关注，随着南京整体房价的上蹿，这一板块的价格也水涨船高，半年前还在万元左右的价格已经飙涨了三四成。位于高新区的弘阳时光里近期刚刚领取五幢楼的预售证，记者从南京网上房地产看到，这五幢楼的住宅总套数一共有314套，面积从60平方米到90多平方米不等，预售证均价为14000元/㎡左右，开发商表示本周五将正式开盘销售，而销售之前的认筹时间定在了昨天早上7点。

或许是如今房产销售太过火爆，“解筹率”从过去的三四个买房人“消化”一套房源，演变为现在的几乎是一比一的效率，因此这家开发商将认筹的号数确定为500个。得知消息的买房人担心自己连购房资格都没有，便连夜赶到售楼处外排队等候认筹，一位购房者昨天早上6点来到售楼处时，发现这里已经人满为患，现场大约挤满了七八百人。“有的买房人提前一晚在我们楼盘对面的快捷酒店开了房，所以凌晨就来了”，一位销售人员回忆说，最早的两三点就守在外面，到了天亮的时候，人数已经超过了500位。在正式开门接受认筹前，开发商临时决定增加100个号，并在现场贴出了“安民告示”，上面写道：“因弘阳时光里房源有限，特此公告本次认筹只发放600号，请各位客户不要再继续排队，请大家理解！”

等候的人群却并不理解开发商的“苦心”，眼看号筹即将发放完毕，而门外尚有数百位买房人，一些执着的人仍不肯离去，“说不定再继续发号呢？”有人互相安慰着。而开发商眼见此情此景，也只好继续发号，截至到昨天下午3点时，现场人群才逐渐散去，此时已经发放了700多个号，跟314套房源的数量相比，超过了2:1的比例，有销售员说，按照现在的市场行情，估计前面不到400个人就能“抢光”，“这个市场真是看不懂！”

有业内人士指出，限制认筹人数并不违规，对于开发商来说，既然300多组客户就能将300套房子买走，似乎没有必要接受更多人认筹。然而，限制认筹在客观上却起到了助推恐慌心态的不良示范，难以维护正常的销售秩序，其实放开认筹是大多数开发商的选择，举几个例子，仁恒江湾城四期去年首开推出290套房源，认筹客户共有1300多组；今年1月城中楼盘中航金城1号拿出251套房源销售，认筹客户竟然达到了3776组。（马祚波）